Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

Woningverkoop daalt fors

Redactie

Makelaars van de makelaarsvereniging LMV hebben in juni van dit jaar fors minder woningen verkocht dan in dezelfde maand een jaar eerder. Er was sprake van een daling van 23,9 procent. Dat meldde de relatief kleine LMV, met 450 aangesloten kantoren, vandaag.

In mei was er ook al sprake van een flinke daling op maandbasis van ruim een vijfde. Hoewel de verkopen op maandbasis flink fluctueren, ziet de LMV een trend. "Het is duidelijk dat het aantal transacties afneemt. Ook de stijging van huizenprijzen zwakt af", zei directeur Ed van de Bijl.

Morgen publiceert de grote makelaarsvereniging NVM de huizenmarktcijfers.

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

Lees ook

Font-grootte:
Normaal
Kleiner

regelhoogte :
Normaal
Kleiner

80 reacties

Reactiepagina:

1 2

woensdag 9 juli 2008, 23:00 uur #1

SolidArt

teringzooi.

Eindredactie Frontpage / Forummod

woensdag 9 juli 2008, 23:02 uur #2

Ouwesok

Leuke lamp overigens

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:00 schreef SolidArt het volgende:
teringzooi.

Heldere analyse

Gotferdomme wat heb ik weer een last van een goed humeur

woensdag 9 juli 2008, 23:03 uur #3

SolidArt

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:02 schreef Ouwesok het volgende:

[..]

Heldere analyse

Analyse is al verricht.
Ik baal er gewoon van.

woensdag 9 juli 2008, 23:03 uur #4

BekiekUtMoar

Nogal wiedes met die, de pan uitrijzende, huizenprijzen en hogere renten.
Welke starter kan nog een beetje redelijk huis betalen zonder dat er 2 boven-modale inkomens zijn om de hypotheek te dragen?

“The computer is incredibly fast, accurate, and stupid. Man is unbelievably slow, inaccurate, and brilliant. The marriage of the two is a force beyond calculation.”
– Leo Cherne

woensdag 9 juli 2008, 23:04 uur #5

DaanA

Och, hier in Amsterdam blijft het gewoon stijgen hoor.

woensdag 9 juli 2008, 23:06 uur #6

Sebastia.an

tsja, hoge prijzen en stijgende rente, niet zo vreemd dat de verkopen dalen.

woensdag 9 juli 2008, 23:06 uur #7

Spa-Roi

Niet gek ook, als de vraagprijs ligt boven wat mensen willen (en kunnen) betalen. Omlaag met die prijzen! Dat mag ook wel een keer. Per saldo zijn er weinig partijen die belang bij een daling van de prijzen hebben (alleen starters), en dat drijft de prijs op. Huizenbezitters niet, want dan daalt hun eigendom in waarde. Makelaars niet, want veelal vangen ze nog steeds een percentage ("courtage"). De overheid niet, vanwege de WOZ waarde. Projectontwikkelaars niet, want dan verdienen ze minder aan die (veel te dure) grond. Aannemers niet, want dan kunnen ze een minder forse offerte maken. Er moet een keer een einde aan de gekte komen.

Dat intussen de inflatie in feite ook toeneemt door de geweldig gestegen huizenprijzen, en dat je twee salarissen nodig hebt voor een redelijk huis laten we dan even buiten beschouwing...

woensdag 9 juli 2008, 23:06 uur #8

Mystic_HBC

En terecht. Schaf ook gelijk de HRA af, waarom zou ik meebetalen aan iemand zijn villa van 8-9 ton voor iemand die bovenmodaal verdient terwijl je netaan modaal verdient nieteens huursubsidie kan krijgen ?.. oh nee dat kan helemaal niet

hoezo boven de stand leven

Dream like you live forever
Live like you'll die today...
JD

woensdag 9 juli 2008, 23:06 uur #9

knight3

Nu die huizenprijzen omlaag gaan biedt dat wat meer mogelijkheden voor Woutertje Bos om de belastingen te verhogen.

woensdag 9 juli 2008, 23:07 uur #10

Knipoogje

*smile*

Ik heb net een huis gekocht...lekker dan als ze volgend jaar 10% (in mijn geval bijna 20.000 euro) goedkoper zijn

beter een knipoog dan een blauw oog

woensdag 9 juli 2008, 23:07 uur #11

Qrious

Komt goed uit.. net afgestudeerd op bouwkunde, daalt de verkoop

Just being curious.. ofzo

woensdag 9 juli 2008, 23:08 uur #12

SkirMisch

Mooi zo ! Over een half jaar dus ff huisje kopen

woensdag 9 juli 2008, 23:10 uur #13

Revolution-NL

VOC Mentaliteit

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:03 schreef BekiekUtMoar het volgende:
Nogal wiedes met die, de pan uitrijzende, huizenprijzen en hogere renten.
Welke starter kan nog een beetje redelijk huis betalen zonder dat er 2 boven-modale inkomens zijn om de hypotheek te dragen?

Onzin onlangs een nieuwbouw eensgezinswoning gekocht op 1.5 modaal zonder eigen geld

woensdag 9 juli 2008, 23:10 uur #14

CyBeRSPiN

Worden er minder huizen verkocht? Het onderzoek gaat over huizen verkocht via traditionele (dure) makelaars, terwijl er tegenwoordig goedkopere alternatieven zijn, misschien ziet hier een deel van de "daling" in

woensdag 9 juli 2008, 23:14 uur #16

WeerWachtwoordVergeten

zeefgeheugen

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:07 schreef Knipoogje het volgende:
Ik heb net een huis gekocht...lekker dan als ze volgend jaar 10% (in mijn geval bijna 20.000 euro) goedkoper zijn

10%...Ik zou eerder rekenen op 30-50%

Voor degene die denken dat dat niet kan....kijk maar eens naar eind jaren 70 begin jaren 80 toen de prijzen ook in elkaar storte. Zeker nu de rentes gaan stijgen, de prijzen van alles de pan uitrijzen en energie onbetaalbaar (8% stijging per HALF jaar) wordt is dit een zeer realistisch scenario

woensdag 9 juli 2008, 23:15 uur #17

Bushmaster

Microschoft

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:04 schreef DaanA het volgende:
Och, hier in Amsterdam blijft het gewoon stijgen hoor.

Vooral in jouw buurt, begrijp ik?

Eigen brokjes eerst.

woensdag 9 juli 2008, 23:15 uur #18

OGUZHAN_NL

Laat ze maar dalen!

Kan ik tenminste een huis kopen voor een schappelijke prijs zonder de rest van mijn leven te pachten aan de bank!

woensdag 9 juli 2008, 23:16 uur #19

ouderejongere

jemig de pemig !

Prima nieuws! Stoppen met bouwen! De markt is verzadigd.

Jezus redt
[-== Arch Linux ==-]

woensdag 9 juli 2008, 23:16 uur #20

WeerWachtwoordVergeten

zeefgeheugen

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:12 schreef totenkopf het volgende:

[..]

Sinds wanneer betaal jij daaraan mee ??
Die HRA is je eigen geld waarvan je een deeltje terug krijgt, dus dat geld ook voor iemand die een villa van 8-9 ton heeft !!

Ehhh fout. De HRA is een belastingteruggave over de rente die betaald is. Iedereen betaald daaraan mee. Je betaalt rente aan de hypotheek verstrekker en het Rijk (iedereen dus) betaalt een deel van die rente.

woensdag 9 juli 2008, 23:17 uur #21

OGUZHAN_NL

zou zeker mooi zijn als we een fatsoenlijk huis voor 100.00 euro of een vrijstaande iets voor 200.000 zouden kunnen kopen (max)

woensdag 9 juli 2008, 23:17 uur #22

KaNeNiTe

de stijging van huizenprijzen zwakt af

dat betekent nog geen daling :S alleen dat t langzamer duurder word dan voorheen of zie ik dat verkeerd

As A Finishing Touch God Created The Dutch

woensdag 9 juli 2008, 23:19 uur #23

Allahs_Hakbar

Niet zo gek, dankzij wouter & co hebben mensen nu nog minder te besteden dan voorheen..

woensdag 9 juli 2008, 23:21 uur #24

Palpower

Oh boy, oh boy, oh boy, here we go.... Over een half jaartje zakt de woningmarkt in elkaar...., samen met al het andere....

woensdag 9 juli 2008, 23:23 uur #25

pberends

Ja, daar gaan we.

Ik zei het al veel eerder: De huizenbubbel.

woensdag 9 juli 2008, 23:23 uur #26

TheFreshPrince

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:07 schreef Knipoogje het volgende:
Ik heb net een huis gekocht...lekker dan als ze volgend jaar 10% (in mijn geval bijna 20.000 euro) goedkoper zijn

10%? Het kan de komende jaren wel tot 45% oplopen.

woensdag 9 juli 2008, 23:24 uur #27

DancingPhoebe

/care

Tja, waarom zou je een huis kopen als je ook bier kan kopen.

I'll be walking home after drinking all my pennies. I'll keep passing the open windows. I'll dance, even if I have nowhere to do it but in my own living room.
~ How do I feel this good, sober?
~ For the night is dark and full of terrors

woensdag 9 juli 2008, 23:25 uur #28

pberends

Maar goed, ondanks de sterke daling (je kan het beter ingestort noemen) dalen de huizenprijzen nog niet echt. Dit zal echter wel gebeuren op korte termijn. Nu denken verkopers nog dat ze het voor het zeggen hebben, maar als het eenmaal tot ze is doorgedrongen dat het huis wel erg lang te koop staat moeten ze toch fiks met de prijs omlaag gaan.

woensdag 9 juli 2008, 23:29 uur #29

Joydesign

Ook weer lekker professioneel. Eerst spreken van een percentage en daarna bij een andere maand spreken van één zoveelste.

woensdag 9 juli 2008, 23:29 uur #30

pberends

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:16 schreef WeerWachtwoordVergeten het volgende:

[..]

Ehhh fout. De HRA is een belastingteruggave over de rente die betaald is. Iedereen betaald daaraan mee. Je betaalt rente aan de hypotheek verstrekker en het Rijk (iedereen dus) betaalt een deel van die rente.

De HRA gaat voor een groot gedeelte naar "de rijken" hoor. Zij kunnen het meeste aftrekken van de belasting.

woensdag 9 juli 2008, 23:31 uur #31

pfaffke

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:17 schreef OGUZHAN_NL het volgende:
zou zeker mooi zijn als we een fatsoenlijk huis voor 100.00 euro of een vrijstaande iets voor 200.000 zouden kunnen kopen (max)

Ga naar Groningen of Zeeuws-Vlaanderen, dan lukt het misschien nog nog net.
Voor de rest zou ik zeggen: emigreer, voor die centen wat jij voor ogen hebt, heb je in de rest van Nederland echt he-le-maal niets.

woensdag 9 juli 2008, 23:32 uur #32

AMDFreak

Elite

Er komen ook steeds meer verkoopstrategieen..

"Bieden en wonen"

woensdag 9 juli 2008, 23:32 uur #33

pfaffke

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:29 schreef pberends het volgende:

[..]

De HRA gaat voor een groot gedeelte naar "de rijken" hoor. Zij kunnen het meeste aftrekken van de belasting.

Precies!

woensdag 9 juli 2008, 23:33 uur #34

WeerWachtwoordVergeten

zeefgeheugen

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:29 schreef pberends het volgende:

[..]

De HRA gaat voor een groot gedeelte naar "de rijken" hoor. Zij kunnen het meeste aftrekken van de belasting.

Adem halen...rustig lezen......daar gaat het niet over!!!!! Iemand zei dat je als je geen huis hebt niet meebetaald. Dat weerlegde ik door te zeggen dat iedereen in dit land die belasting betaald meebetaald aan de HRA. Wat iemand krijgt doet in dit verhaal helemaal niet ter sprake.

woensdag 9 juli 2008, 23:39 uur #35

OGUZHAN_NL

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:31 schreef pfaffke het volgende:

[..]

Ga naar Groningen of Zeeuws-Vlaanderen, dan lukt het misschien nog nog net.
Voor de rest zou ik zeggen: emigreer, voor die centen wat jij voor ogen hebt, heb je in de rest van Nederland echt he-le-maal niets.

Nog niet nee

Daarom hoop ik dat er een flinke correctie komt op de woningmarkt.

woensdag 9 juli 2008, 23:46 uur #36

pfaffke

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:39 schreef OGUZHAN_NL het volgende:

[..]

Nog niet nee

Daarom hoop ik dat er een flinke correctie komt op de woningmarkt.

Dat zou minstens een halvering van de woningprijzen zijn, ik denk niet dat de meeste huizenbezitters het met je eens zijn, zeker niet degenen die hun huis te koop hebben staan.
Daar staat dan weer tegenover dat de hypotheekrente de pan uit gaat rijzen.
Zo'n periode heb ik ook meegemaakt in het begin van de jaren negentig.
Toen kocht ik een huis voor 142.000 gulden(!) tegen bijna 10% rente.

woensdag 9 juli 2008, 23:49 uur #37

NED

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:31 schreef pfaffke het volgende:

[..]

Ga naar Groningen of Zeeuws-Vlaanderen, dan lukt het misschien nog nog net.
Voor de rest zou ik zeggen: emigreer, voor die centen wat jij voor ogen hebt, heb je in de rest van Nederland echt he-le-maal niets.

Inderdaad, ik woon in een klotedorp ergens in Limburg in een 65 m2 appartement en heb een hypotheek van 170k

Okay, ik heb gekocht voor 153 destijds, maar inmiddels zal het met wat mazzel 165 a 170 opbrengen.

Een huis voor 100k vind je hier in de buurt niet en dan is limburg volgens mij ook al redelijk goedkoop ten opzichte van de rest van nederland.

In de pauperbuurten hier in het dorp zal een klein huisje denk ik vanaf 140 zijn ofzo en dan heb je een tussenwoning

woensdag 9 juli 2008, 23:49 uur #38

Emma_Peel

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:23 schreef pberends het volgende:
Ja, daar gaan we.

Ik zei het al veel eerder: De huizen~~bubbel~~zeepbel.

Soms denk ik wel eens dat rijke vastgoedeigenaren de prijs opdrijven.... een eigen huisje zit er voor mij in elk geval nog niet in.

woensdag 9 juli 2008, 23:55 uur #39

mahlah

Ik hoop, net als velen hier dat de huizenprijzen flink gaan dalen. Het zal alleen niet betekenen dat we ineens allemaal die huizen kunnen gaan kopen, aangezien banken lagere hypotheken zullen verstrekken als de prijzen dalen!

De waarheid ligt altijd in het midden - mahlah

woensdag 9 juli 2008, 23:55 uur #40

DeWaasheid

Gematigd extremist

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:16 schreef WeerWachtwoordVergeten het volgende:

[..]

Ehhh fout. De HRA is een belastingteruggave over de rente die betaald is. Iedereen betaald daaraan mee. Je betaalt rente aan de hypotheek verstrekker en het Rijk (iedereen dus) betaalt een deel van die rente.

Nou niet geheel.. Het is een aftrekpost op je belastbare inkomen. Je hoeft dus minder belasting af te dragen. Daar hoeft niemand wat voor te betalen, er komt hooguit minder belasting 'binnen'.
Dat rijken 'veel' terugkrijgen is omdat die ook meer belasting afdragen dmv een hogere schijf. Vind ik niet zo oneerlijk eigelijk.

/-=]
|o-0
~~~`

woensdag 9 juli 2008, 23:56 uur #41

dadoc

Die daling in de verkopen ligt helemaal niet aan de hoge prijzen. Die ligt gewoon aan het verminderde vertrouwen in de economie. Overal kunnen we horen dat de prijzen gaan skyrocketen voor zover ze dat nog niet doen, dus mensen houden hun geld wat langer vast, blijven wat langer kleiner wonen zodat er morgen tenminste ook nog brood op de plank ligt.

woensdag 9 juli 2008, 23:56 uur #42

watchers

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:10 schreef CyBeRSPiN het volgende:
Worden er minder huizen verkocht? Het onderzoek gaat over huizen verkocht via traditionele (dure) makelaars, terwijl er tegenwoordig goedkopere alternatieven zijn, misschien ziet hier een deel van de "daling" in

Gewoon even op www.kadaster.nl kijken en dan zie je waar het allemaal voor geldt (over de hele linie zo'n beetje).

Is ook in de lijn met http://www.elsevier.nl/ni(...)nr/212920/index.html

Het feest is over, en dat is eigenlijk niet zo erg. Er is nou eenmaal een correctie nodig op de huidige situatie.

woensdag 9 juli 2008, 23:59 uur #43

pfaffke

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:55 schreef mahlah het volgende:
Ik hoop, net als velen hier dat de huizenprijzen flink gaan dalen. Het zal alleen niet betekenen dat we ineens allemaal die huizen kunnen gaan kopen, aangezien banken lagere hypotheken zullen verstrekken als de prijzen dalen!

DAN GAAN DE RENTEPERCENTAGES WEER OMHOOG!!!

Of je nu een lage hypotheek hebt met een hoge rente of een hoge hypotheek met een lage rente maakt dan per saldo geen ene fuck uit!!!

donderdag 10 juli 2008, 00:00 uur #44

watchers

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:56 schreef dadoc het volgende:
Die daling in de verkopen ligt helemaal niet aan de hoge prijzen. Die ligt gewoon aan het verminderde vertrouwen in de economie. Overal kunnen we horen dat de prijzen gaan skyrocketen voor zover ze dat nog niet doen, dus mensen houden hun geld wat langer vast, blijven wat langer kleiner wonen zodat er morgen tenminste ook nog brood op de plank ligt.

Het ligt daarnaast ook aan de prijzen. Met de gestegen rente in combinatie met de hoge prijzen, is de betaalbaarheid helemaal in het geding gekomen. Daarnaast zijn hyptheekverstrekkers steeds voorzichtiger met het afsluiten van leningen. Hetzelfde zie je in de VS en GB.

donderdag 10 juli 2008, 00:01 uur #45

watchers

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:59 schreef pfaffke het volgende:
DAN GAAN DE RENTEPERCENTAGES WEER OMHOOG!!!
Of je nu een lage hypotheek hebt met een hoge rente of een hoge hypotheek met een lage rente maakt dan per saldo geen ene fuck uit!!!

Maakt wel uit.

Uiteindelijk kun je toch beter een lage prijs met een hoge rente hebben dan een hoge prijs met een lage rente wat betreft de maandlasten

(heb ik weleens een leuk rekensommetje over gezien)

donderdag 10 juli 2008, 00:03 uur #46

pfaffke

quote:
Op donderdag 10 juli 2008 @ 00:01 schreef watchers het volgende:

[..]

Maar uiteindelijk kun je toch beter een lage prijs met een hoge rente hebben dan een hoge prijs met een lage rente wat betreft de maandlasten (heb ik weleens een leuk rekensommetje over gezien)

Dat rekensommetje ken ik ook, maar een bank is een bank en die wil geld verdienen.

donderdag 10 juli 2008, 00:05 uur #47

watchers

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:14 schreef WeerWachtwoordVergeten het volgende:
10%...Ik zou eerder rekenen op 30-50%

Voor degene die denken dat dat niet kan....kijk maar eens naar eind jaren 70 begin jaren 80 toen de prijzen ook in elkaar storte. Zeker nu de rentes gaan stijgen, de prijzen van alles de pan uitrijzen en energie onbetaalbaar (8% stijging per HALF jaar) wordt is dit een zeer realistisch scenario

Hoeveel het kan dalen is afwachten. In GB is het zo'n 10% in een jaar. Maar niet vergeten dat de stijging een percentage van een lage prijs is, en de daling gemeten wordt tov een hoge prijs. Dus een stijging van 20% van een huis van 100.000 euro oorspronkelijk is gelijk aan een daling van 10% van hetzelfde huis van 200.000: 20.000 euro.

donderdag 10 juli 2008, 00:05 uur #48

dadoc

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:55 schreef DeWaasheid het volgende:

[..]

Nou niet geheel.. Het is een aftrekpost op je belastbare inkomen. Je hoeft dus minder belasting af te dragen. Daar hoeft niemand wat voor te betalen, er komt hooguit minder belasting 'binnen'.
Dat rijken 'veel' terugkrijgen is omdat die ook meer belasting afdragen dmv een hogere schijf. Vind ik niet zo oneerlijk eigelijk.

Hehe.. ja als je naar één onderwerp kijkt dan lijkt het best rechtvaardig. Totdat je je realiseert dat hogere inkomens profiteren van vele tientallen van dit soort regelingen. Veruit het grootste deel van de door het Rijk verstrekte subsidies gaan in de praktijk naar de hogere inkomens, daarnaast zorg je er met poen al snel voor dat je DGA in je eigen BVtje bent waardoor je vrijgesteld bent van BTW (19%!!!) en bijvoorbeeld een auto 'van de zaak' kunt rijden.. zodra je meer verdient opent zich een wereld van mogelijkheden.

donderdag 10 juli 2008, 00:07 uur #49

watchers

quote:
Op donderdag 10 juli 2008 @ 00:03 schreef pfaffke het volgende:
Dat rekensommetje ken ik ook, maar een bank is een bank en die wil geld verdienen.

Ongetwijfeld. Maar ze kunnen toch echt niet te ver boven de heersende rente gaan zitten met alle concurrentie tegenwoordig. Ze mogen in deze tijd al blij zijn met iedere klant die ze krijgen.

donderdag 10 juli 2008, 00:10 uur #50

watchers

quote:
Op woensdag 9 juli 2008 @ 23:17 schreef OGUZHAN_NL het volgende:
zou zeker mooi zijn als we een fatsoenlijk huis voor 100.00 euro of een vrijstaande iets voor 200.000 zouden kunnen kopen (max)

Als het kan wat buiten de grote steden gaan wonen. Daar dalen de prijzen vaak al, en kun je ook zeker flink wat van de prijs afkrijgen. Huizen staan in aardig wat gebieden al meer dan een jaar te koop.

Reactiepagina:

1 2

Reageer zelf