Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

Opstelten wil huizen online veilen

Redactie

Woningen die gedwongen onder de hamer gaan, kunnen binnenkort ook via internet worden gekocht. Dat staat in een wetsvoorstel van minister van Veiligheid en Justitie Ivo Opstelten. De VVD'er hoopt met de digitale bieding meer particulieren te lokken, schrijft De Telegraaf.

Huiseigenaren of huurders worden vooraf aan een veiling verplicht mee te werken aan een bezichtiging, zodat kopers weten waar ze op bieden. Huurders moeten vervolgens binnen drie maanden het huis verlaten, terwijl zij nu nog een jaar de tijd hebben om hun spullen te pakken.

Woningen van schuldenaars zijn volgens de krant nog vaak een prooi voor handelaars die de prijs kunstmatig laag houden. Banken lijden daardoor meer verlies en de eigenaars worden met meer schuld achtergelaten.

Opstelten wil huizen online veilen (Foto: Novum)

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

Lees ook

Font-grootte:
Normaal
Kleiner

regelhoogte :
Normaal
Kleiner

21 reacties

maandag 31 januari 2011, 07:35 uur #1

Lagging

Ik denk dat het eerder zo is, dat het voor een particulier die een huis wil kopen veel te riskant is dat de eigenaar of huurder, die er tijdens de koop nog in zit, de zaak volledig vernielt voor ie daadwerkelijk vertrekt.
En aangezien je van een kale kip niet kan plukken blijf je dan als particulier met alle schade zitten.
Voor handelaars die veel van dit soort panden verhandelen is dat risico spreidbaar over veel panden en dus makkelijker te dragen. Maar ze zullen daar ook een flinke marge voor rekenen.

De enige manier om de prijzen op te krikken en particulieren aan te trekken is dan ook om de oude bewoners er eerst uit te flikkeren.

Und wenn die ganze Welt sich gegen uns kehrt,
dan werden wir, um so mehr, einer Einheit werden.

maandag 31 januari 2011, 07:53 uur #3

langsdekant

Sinds wanneer gaat de minister van Veiligheid over huizenverkoop en internetveilingen. Hebben we geen ministerie van Volkshuisvesting meer? En waar blijft de aanpassing van de huurwet?

maandag 31 januari 2011, 08:05 uur #4

Bayswater

What'sYourFunctionInLife?

En wellicht dat je binnen een week de overdrachtsbelasting moet betalen uitstellen, die is soms ook vrij lastig te regelen als particulier.

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase

maandag 31 januari 2011, 08:09 uur #5

Bayswater

What'sYourFunctionInLife?

quote:
Op maandag 31 januari 2011 @ 07:42 schreef MisterSqueaky het volgende:
Huurders moeten het huis verlaten ?
Sorry ? Verkoop verbreekt toch geen huur ?

Voor onderhuur heb je toestemming van de hypotheekverstrekker nodig, aangezien die waarschijnlijk de schuldeiser is zal die toestemming er niet zijn en kan het "illegale" huurcontract zo ontbonden worden vermoed ik.

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase

maandag 31 januari 2011, 08:32 uur #6

Obamageddon

quote:
Woningen van schuldenaars zijn volgens de krant nog vaak een prooi voor handelaars die de prijs kunstmatig laag houden.

Dat is een heel smerig handeltje, waar de banken al jaren aan meewerken.
Zolang er schuld blijft uitstaan, kunnen ze rente berekenen.

maandag 31 januari 2011, 08:38 uur #7

Electrood

In drie maanden een nieuw huurhuis krijgen??

Dat is ook niet volgens de realiteit.....

maandag 31 januari 2011, 08:42 uur #8

suizebol

quote:
Op maandag 31 januari 2011 @ 07:42 schreef MisterSqueaky het volgende:
Huurders moeten het huis verlaten ?
Sorry ? Verkoop verbreekt toch geen huur ?

Daarom kan de huur per direct wél worden aangezegd per aangetekende brief.
Daarna heb je als huurder nog geruime tijd om de woning te ontruimen.

maandag 31 januari 2011, 08:52 uur #9

Wijnbo

* HuizenCentenVeilingen.nl &
EuroHuis.nl registreert

maandag 31 januari 2011, 09:02 uur #10

ferdyk

quote:
Op maandag 31 januari 2011 @ 07:42 schreef MisterSqueaky het volgende:
Huurders moeten het huis verlaten ?
Sorry ? Verkoop verbreekt toch geen huur ?

Wel als:
- Het huurcontract zonder toestemming van de financier (lees bank) is verstrekt
- Het bestemmingsplan van de woning geen huur toestaat
- In het contract een clausule bij faillisement is opgenomen (en dat is vrijwel altijd als de bank wél toestemming heeft gegeven).

en last but not least en like it or not:
- De schuldeisers een dikkere juridische portemonaie hebben dan de huurder.

Overigens heb ik zelf ooit een huis van de veiling gekocht als particulier en daar was de bewoner al vertrokken (bank had het eerst onteigend en in bezit genomen, bewoner eruit gezet en vervolgens geveild). Daar was dus geen probleem met een bewoner die alles sloopt oid, maar de bewoner was dan ook de (wanbetalende) eigenaar...

In dat wereldje van die veiling kom je als particulier nouwelijks tussen, het is een echt ons kent ons wereldje waarbij al ruim voor de veiling vast staat wie welk huis 'mag' kopen. Daardoor wordt de prijs laag gehouden (niemand bied op het huis van 'een ander') en als jij dan als particulier die orde komt verstoren wordt dat onderling opgelost (of te wel, de prijs wordt gewoon opgedreven en het 'te veel betaalde' onderling verrekend of bij een volgend huis in korting gebracht)... hele smerige business..

maandag 31 januari 2011, 09:02 uur #11

Jinglebones

quote:
Op maandag 31 januari 2011 @ 08:52 schreef Wijnbo het volgende:
* HuizenCentenVeilingen.nl &
EuroHuis.nl registreert

PostalHouse: je onnodige huizen opsturen in ruil voor geld.

Welcome to the Dark Side

maandag 31 januari 2011, 11:01 uur #13

koningkerel

quote:
Op maandag 31 januari 2011 @ 07:35 schreef Lagging het volgende:
Ik denk dat het eerder zo is, dat het voor een particulier die een huis wil kopen veel te riskant is dat de eigenaar of huurder, die er tijdens de koop nog in zit, de zaak volledig vernielt voor ie daadwerkelijk vertrekt.
En aangezien je van een kale kip niet kan plukken blijf je dan als particulier met alle schade zitten.
Voor handelaars die veel van dit soort panden verhandelen is dat risico spreidbaar over veel panden en dus makkelijker te dragen. Maar ze zullen daar ook een flinke marge voor rekenen.

De enige manier om de prijzen op te krikken en particulieren aan te trekken is dan ook om de oude bewoners er eerst uit te flikkeren.

In het bericht op t.net staat het volgened: "Op dit moment zouden woningen bij een executieveiling gemiddeld 30 procent minder opbrengen dan bij een gewone verkoop."

Lijkt me dat je voor dat prijsverschil wel dat risico kan lopen. Trouwens, volgens mij zijn de bewoners er al uit op het moment dat het huis geveild wordt, dus dan is het risico er sowieso al niet.

maandag 31 januari 2011, 11:04 uur #14

koningkerel

quote:
Op maandag 31 januari 2011 @ 09:02 schreef ferdyk het volgende:
[..]

Wel als:
- Het huurcontract zonder toestemming van de financier (lees bank) is verstrekt
- Het bestemmingsplan van de woning geen huur toestaat
- In het contract een clausule bij faillisement is opgenomen (en dat is vrijwel altijd als de bank wél toestemming heeft gegeven).

en last but not least en like it or not:
- De schuldeisers een dikkere juridische portemonaie hebben dan de huurder.

Overigens heb ik zelf ooit een huis van de veiling gekocht als particulier en daar was de bewoner al vertrokken (bank had het eerst onteigend en in bezit genomen, bewoner eruit gezet en vervolgens geveild). Daar was dus geen probleem met een bewoner die alles sloopt oid, maar de bewoner was dan ook de (wanbetalende) eigenaar...

In dat wereldje van die veiling kom je als particulier nouwelijks tussen, het is een echt ons kent ons wereldje waarbij al ruim voor de veiling vast staat wie welk huis 'mag' kopen. Daardoor wordt de prijs laag gehouden (niemand bied op het huis van 'een ander') en als jij dan als particulier die orde komt verstoren wordt dat onderling opgelost (of te wel, de prijs wordt gewoon opgedreven en het 'te veel betaalde' onderling verrekend of bij een volgend huis in korting gebracht)... hele smerige business..

Dus eigenlijk zouden de banken (en uitgezette huiseigenaren zelf) er goed aan doen om wat mensen in te huren die bij dit soort biedingen langs gaan en de prijs op gaan drijven

(even afgezien van het risico dat er niemand over ze heen biedt en dat ze het huis dus verplicht moeten kopen...)

maandag 31 januari 2011, 11:05 uur #15

Je_Psychiater

En zie hier de vuile rechtse onliberale betutteling is begonnen.

De rijke VVD vrinden wordt het gemakkelijker gemaakt om huisjes te kopen voor een prikkie (normale particulieren zijn daarvoor niet vermogend genoeg). VVD dé partij voor zelfverijkers. Goedkoop huisjes kopen en weer duur verkopen tzt.

maandag 31 januari 2011, 11:39 uur #16

ph4ge

Kunnen we Opstelten niet verkopen? Er is vast wel een dictator ergens die een "sterke man" die niet teveel met mensenrechten e.d. heeft kan gebruiken.

maandag 31 januari 2011, 11:53 uur #17

DerAppie

quote:
Op maandag 31 januari 2011 @ 11:05 schreef Je_Psychiater het volgende:
En zie hier de vuile rechtse onliberale betutteling is begonnen.

De rijke VVD vrinden wordt het gemakkelijker gemaakt om huisjes te kopen voor een prikkie (normale particulieren zijn daarvoor niet vermogend genoeg). VVD dé partij voor zelfverijkers. Goedkoop huisjes kopen en weer duur verkopen tzt.

En ik maar lezen dat het de bedoeling is dat de prijs omhoog gaat...

quote:
Woningen van schuldenaars zijn volgens de krant nog vaak een prooi voor handelaars die de prijs kunstmatig laag houden.

maandag 31 januari 2011, 12:07 uur #18

Je_Psychiater

quote:
Op maandag 31 januari 2011 @ 11:53 schreef DerAppie het volgende:
[..]

En ik maar lezen dat het de bedoeling is dat de prijs omhoog gaat...

[..]

Kijk precies deze reactie had ik verwacht.

VVD is er meesterlijk in om de zaken zo te presenteren dat het goed voor het volk lijkt, ondertussen in de werkelijkheid profiteren de zelfverrijkers door hun maatregelen (huisjesopkopers wordt het gemakkelijker gemaakt)

maandag 31 januari 2011, 13:23 uur #20

Jåbberwocky

Uit de hoed van de VVD hoe kan het ook anders.

maandag 31 januari 2011, 14:19 uur #21

Corradini

Dus eerst een bubble maken van de huizenmarkt, dan de bubble laten klappen, de mensen die in de problemen komen hun huis afnemen, zorgen dat er geen huizen genoeg bij komen, de prijs weer kunstmatig omhoog, dan blijkt dat de huizen te goedkoop geveild worden en dus moeten particulieren de prijs maar gaan opdrijven?

Wat dacht meneer Opstelten van een wet die ervoor zorgd dat er voldoende woningen zijn voor redelijke prijzen?

Reageer zelf