Zelfstandige verdwijnt uit straatbeeld
Zelfstandige winkeliers verdwijnen in Nederland steeds meer uit de belangrijkste winkelstraten. In Utrecht en Leeuwarden gaat het op de zogeheten A1-locaties al om minder dan 1 procent van de winkelmeters. Dat blijkt uit een onderzoek van Locatus in opdracht van vastgoedbedrijf Corio.
Het rapport wordt vanmiddag aangeboden aan burgemeester Aleid Wolfsen van Utrecht. "Om internet het hoofd te bieden, moeten we nu ingrijpen", aldus bestuursvoorzitter John van Haaren van Corio Nederland. "De zelfstandige winkels zijn toch vooral het verschil tussen internet en winkelcentra." Hij pleit ervoor de huurwetgeving aan te passen, zodat de zelfstandige ondernemer meer mogelijkheden krijgt.
Volgens het onderzoek zullen zelfstandigen bij ongewijzigd beleid in 2022 volledig zijn verdwenen op A-locaties. Uit het onderzoek blijkt verder dat in Nederland de zelfstandigen meer uit het straatbeeld zijn verdwenen dan in andere West-Europese landen. Zo is in heel Nederland 65 procent van de winkels zelfstandig. In België en Luxemburg gaat het om respectievelijk 82 procent en 86 procent.
"In Nederland is er een enorme ketenvorming", aldus Van Haaren. "Als je dan gaat uitzoeken hoe dat komt, zie je dat het heel diep in de wetgeving zit." De mogelijkheden om de zelfstandige winkeliers in de centra te houden zijn volgens hem beperkt. Sinds de jaren zestig is het mogelijk dat huurders hun huurcontract doorverkopen, zonder vereiste toestemming van de verhuurder.
"We krijgen daarvoor om de week een verzoek", aldus Van Haaren. Doordat winkeliers zich kunnen laten uitkopen is er volgens hem nauwelijks grip op de samenstelling van het winkelaanbod. Van Haaren denkt dat een aanpassing van de wet ervoor kan zorgen dat er weer voldoende afwisseling komt. "We hebben hetzelfde belang als de consument", aldus Van Haaren. "We willen betere winkelcentra."
