'Kwart kantoren staat leeg in 2015'
In 2015 staat een kwart van de kantoren leeg. Doordat thuiswerken steeds populairder wordt, neemt de behoefte aan kantoorruimte met 10 procent af. Dat schrijft het Financieele Dagblad vrijdag op basis van een rapport van ABN AMRO.
Op dit moment staat 14 procent van de Nederlandse kantoorgebouwen leeg. De bank vreest dat dit percentage de komende jaren alleen maar zal toenemen.
De groeiende leegstand wordt volgens de bank veroorzaakt doordat meer mensen thuis werken en een krimpend ambtenarenapparaat. "Deze factoren hebben een stevige impact op de waardering van vastgoed. Ook in de ogen van banken", zegt hoofd onderzoek van de vastgoedtak van ABN AMRO Erik Steinmaier.
De leegstand is financiële instellingen en pensioenfondsen volgens de bank een blok aan het been. Steinmaier schat dat banken gemiddeld 60 procent van de kantoren gefinancierd hebben, wat betekent dat ze voor ruim 30 miljard euro aan vastgoedleningen op de balans hebben staan.
Volgens ABN AMRO wordt de urgentie van het probleem door steeds meer partijen begrepen en is het doemscenario daarom niet onafwendbaar. "Aan de afnemende vraag naar kantoorruimte is niets te doen, maar het aanbod kan kleiner worden." Volgens de bank moet worden ingezet op een beperkt aantal locaties en moeten leegstaande kantoren een nieuwe bestemming krijgen.
Kantorencomplex in aanbouw (Foto: Novum)
Ik hou zoveel van jou, ik doe alles voor je! O+
Ik hou zoveel van jou, ik doe alles voor je! O+
Afijn er is weer een aardbeving geweest, nog niet op fok te lezen.
En nee niet japan, een nieuwe, elders. Gisteren.
Al bemoei jij je niet met politiek, deze bemoeit zich wel met jouw leven en geld, van de wieg tot het graf en zelfs daarna!
want ze moeten met hun poten van andermans eigendom afblijven?
het merendeel van de gebouwde kantoren zijn een smerig belegging's trucje.
door het belastingstelsel in nederland krijgt men meer uit de belastingteruggave dan men in een kantoor investeert, na de afschrijvingslooptijd verkoopt men het kantorencomplex en de bijbehorende grond voor de maximale prijs.
waarbij het eigenlijk de bedoeling is dat het kantoren complex nooit verhuurd worden, om de belasting compensatie maximaal te houden en te verkrijgen.
er zijn al een aantal rapportages daarover geweest, en de politiek (vooral vvd) wil niet ingrijpen in zulke praktijken.
Vraag me af of het kraken van kantoorpanden onder sommige voorwaarden weer legaal zou moeten worden.
"Het komt door de thuiswerkers" right..
75 man werkt hier, geen 1 werkt er thuis, m`n vorige werkgever (ok is al weer 10 jaar geleden..maar toch) werkte 240 man, niemand werkte thuis.
Waar het mee te maken heeft, waarom zou een bedrijf uit z`n huidige pand gaan als het nog steeds een goede plek is om te zitten?
Tja als iedereen blijft zitten waar ie zit, en je blijft wel nieuwe panden bouwen, goh.. hoe zou het komen dat ze leeg blijven?
And we poisoned their asses,It had to be done, So that we could have fun
Alleen de helpdesks, voor de diverse klanten, doen niet aan thuiswerken.
Aangezien ik meerdere projecten per jaar doe, bij diverse klanten, kan ik bevestigen dat thuiswerken er zeker WEL mee te maken heeft.
Heb je enig idee wat er bij komt kijken om van een kantorenpand studentenwoningen te maken? Zelfs minimale woningen kost, in een eenvoudig om te bouwen pand, tonnen. Om nog maar niet te spreken van de bestemmingsplannen die gewijzigd moeten worden. Verhuurders moeten ook meewerken (en veelal levert de leegstand hun fiscaal net zoveel/meer op).
En zo gaat het al jaren.
I still hesitate to use spaces
in file names.
Je weet dat de huurprijzen van kantoorruimte PER JAAR is en niet per maand. Gemiddelde prijs per vierkante meter is 125 euro/jaar
Leegstandsbelasting zou zo gek nog niet zijn.
Net als accijns op die verslavende bankiersbonussen.
Het woord vernieuwen uit de mond van Donner: priceless!
De huizenprijzen zakken naar een niveau wat overeenkomt met het aanbod en de kwaliteit, de grondprijzen zouden zakken naar eenzelfde niveau! Weet je wel niet hoeveel gemeentes dan ineens hun fictieve kapitaal zien verdampen ??? De strop die het zou zijn !!!
Hetzelfde geld voor een stop op het bouwen van nieuwe kantoren!!! Stel je voor dat er alleen nog maar gebouwd mag worden als het ook gebruikt gaat worden, weet je hoeveel bouwbedrijven dan ineens over de kop zouden gaan ?!? Of hoeveel projectontwikkelaars en banken dan ineens hun jaarlijkse miljarden zien slinken!
Nee, beter houden we het zoals het is, zodat iedereen genoeg moet betalen voor een woning en de gemeentes, banken en bouwbedrijven tenminste nog behoorlijke inkomsten kunnen zetten op de balans!
Dit past echter niet in de agenda van Den Haag. Wel een tweesporenbeleid.
Live like you'll die today...
JD
woonkantoorruimtes' vrij staan.Iedereen happy.
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken