Spoedwet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten klaar
Minister van Veldhoven voor Milieu en Wonen heeft vandaag het spoedwetsvoorstel Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten naar de Tweede Kamer gestuurd. Tijdelijke huurcontracten kunnen straks voor een tijdelijke periode verlengd worden gedurende de coronacrisis.
De wet biedt een oplossing voor verhuurders en huurders waarvan het tijdelijke huurcontract afloopt tijdens deze coronacrisis. Minister van Veldhoven: “In deze tijden is het voor huurders lastig om te zoeken naar andere woonruimte. Zeker als mensen ook nog te maken hebben met bijvoorbeeld quarantaine, ziekte, ontslag of dubbele diensten in de zorg. Daar is deze spoedwet een oplossing voor.”
Huurders krijgen de mogelijkheid een tijdelijke verlenging aan te vragen bij hun verhuurder. Als de verhuurder voor 1 april al afgesproken had om bijvoorbeeld de woning te verkopen, te slopen of te renoveren dan hoeft de verhuurder het contract niet te verlengen. Dit geldt ook als de verhuurder zelf in het huis wil gaan wonen of als de huurder zich niet als goed huurder gedraagt.
Op dit moment is het niet mogelijk om een tijdelijk huurcontract te verlengen voor een korte periode, het is enkel mogelijk om een tijdelijk huurcontract te verlengen tot een contract voor onbepaalde duur. Niet alle verhuurders kunnen of willen hun pand voor onbepaalde tijd verhuren, daarom kan de huidige wet de reden zijn om het contract op te zeggen. Voor de huurder is het nu moeilijk om een andere woning te vinden. Net als dat het voor de verhuurder nu ook een lastige tijd is om een nieuwe huurder te vinden. Deze spoedwet biedt de huurder en de verhuurder de mogelijkheid om het huurcontract tijdelijk te verlengen.
De wet geldt voor huurcontracten die eindigen tussen 1 april 2020 en 30 juni 2020. Huurcontracten kunnen eenmalig verlengd worden met maximaal drie maanden en tot uiterlijk 1 september 2020. Indien de coronacrisis langer duurt is het mogelijk om deze spoedwet te verlengen.
En deze word bij de wet maandelijks verlengt.
In de contract staat 3 maanden opzegging termijn van beide kanten .
Maar ook met toestemming van beide kanten eerder opgezegd.
Die spoed wet slaat verder nergens op aangezien je iemand niet zomaar uit huis mag plaatsen ook al verkoop je huis .
Aangezien je iemand de tijd moet geven om te gaan verhuizen of eigenaar een anderen oplossing moet aan bieden .
Beide kanten worden door de wet al beschermt.
Weer zo onzin ding van uit de overheid zonder even de ouwe dingen goed door te nemen .
Ook wel paniek beslissing.
Enigste wat deze wet gaat doen is dat jij je huis dadelijk niet kan verkopen omdat ze dus langer willen zitten dan de wettelijke termijn .
Dit gaat veel gezeik en rechtzaken opleveren.
Ik verhuur mijn ouwe flatje aan een vrouw met een baby.
Kosten kalen huur is 650 euro .
Ze is netjes ingeschreven bij de gemeenten.
Zij houd netjes alles schoon .
En ik zorg er voor dat ze goede woning bezit .
Ben dus geen huisje melker .
Van mij ze haar hele leven in dat huis zitten.
Zo lang ze netjes de huur betaalt .
En als er iets is kan ze me altijd even bellen om iets te regelen.
Binnen kort een verbouwing .
Namelijk de keuken en de badkamer .
Gas kachel gaat er uit en er komt electrische aan .
Nadat de netwerk beheerder de 3 fase groep gaat plaatsen .
Huur prijs gaat om hoog met 50 euro.
Dat staan dan weer vast voor 2 jaar .
Niet iedereen is een klootzak die van arme mensen profiteren.
inductiekookplaat met een kookgroep op 1x25A en dan de vaatwasser en wasmachine tegelijk aan, is geen probleem en mag ook gewoon.
Of komt er een warmtepomp boiler+warmtepomp voor verwarming etc bij?
Ook mag je de huur volgens mij alleen verhogen met de inflatie die door de overheid is vastgesteld. Dus die 50 euro is denk ik ook onwettig. Heb je dat al eens bij aan de huurcommissie gevraagd?
ps. dit is geen aanval, maar juridisch zijn huurders heel erg beschermd door de wet.
Eco boiler hangt er al.
En de ouwe gas kachel wil ik gaan vervangen.
Dus de gas er af
Is minder dan de inflatie .
Dus ja het mag .
Ben particuliere dus wat de overheid vast zit is niet voor mij toepassing .
Maar zij woont al jaren zonder verhoging .
En dit is een verbouwing dus mag ik het ook verhogen .
Verder alles komt er nieuwe in.
Inclusief nieuwe koelkast inbouw en nieuwe electrische kook plaat .
Ook zit je met een kale huur van 650 euro per definitie in een sociale huurwoning.
Maar al bij al zit je huurder daar denk ik erg goed en doet ze er verstandig aan om niet naar de huurcommissie te gaan om je te vriend te houden.
En het staat dan 2 jaar weer vast de prijs.
Maar de huis is ook vol met service .
Waaronder wc verstopt kan ze bellen en word het ontstopt.
Riool verstopt bellen en klaar.
Boiler is lease zo iets kapot kan ze zo bellen.
Kachel heeft onderhoud contract .
Kan ze allemaal zonder mijn tussen komst doen.
Alles word betaalt via mijn contracten.
Ze zit dus ook gewoon goed.
Voor maar 50 euro meer, ik zou direct tekenen.
Ik weet nog wel toen ik dubbelglas in de slaapkamers wou van mijn appartement, ondanks een paar kleine ramen (4 stuks) stond er direct een forse huurverhoging tegenover(slaapkamers hadden nog enkelglas).
Terwijl ze dat glas zo in de bestaande kozijnen konden zetten, en ze konden er makkelijk bij via het balkon(en korzijnen schilderen moesten ze toch al), het is dat ik daar niet zo lang meer bleef maar anders had ik haast de neiging om zelf een aannemer te laten komen en uit eigen zak te betalen, man man man echt...
Daar gaf de verhuurder niks om energiezuinigheid, de huurder betaald de energierekening dus waar zal je ook druk om maken...
Ik puur winst gaat maken met de verhuur.
Kijk de kinder kamer kan maar max een 160cm bed in kwijd .
Daarna houd het op en zal ze toch gaan verhuizen naar groter woning.
Dit duur nog een paar jaar .
Daarna kan ik de huis gaan verkopen .
Als de huis dan al modern is zoals geen gas .
Dan is zo woning in de verkoop ook aantrekkelijk .
Ik denk zeker aan de toekomst dus moet je huis niet langzaam laten verouderen of waarde verminderen .
Onderhoud hoort er dus ook bij.
Vanaf 8 maanden is een bewoner sowieso al extra beschermd en krijg je die niet met een opzegtermijn uit huis als deze moeilijk doet en gewoon blijft betalen.
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken