Forum Weblog Zoek Actieve Items Nieuws Columns Reviews Previews Specials Archief

Jaarlijkse huurverhoging vrije sector gemaximeerd

Monique Verlind (DJMO)

Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties komt met maatregelen om de woningmarkt voor starters en mensen met een middeninkomen beter toegankelijk te maken. De minister maximeert de jaarlijkse huurverhogingen voor de vrije sector, wil een opkoopbescherming invoeren en gaat het mogelijk maken om tijdelijke huurcontracten tijdelijk te verlengen.

Minister Ollongren: “Iedereen moet prettig en betaalbaar kunnen wonen. Juist nu in deze onzekere tijd is een dak boven je hoofd extra belangrijk. Daarom werk ik hard aan maatregelen om de betaalbaarheid van woningen te verbeteren en excessen tegen te gaan.”

Maximering jaarlijkse huurverhoging
De jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector wordt gemaximeerd op inflatie + 2,5%. Deze maximering zorgt ervoor dat ook huurders in de vrije sector weten waar zij aan toe zijn en niet onverwacht te maken krijgen met huurverhogingen. De maximale jaarlijkse stijging van de huur wordt hiermee gelijkgetrokken met huurders van een sociale huurwoning. Om dit mogelijk te maken wordt een wetsvoorstel voorbereid.

Opkoopbescherming
Gemeenten krijgen de mogelijkheid om in buurten waar dat nodig is een opkoopbescherming in te voeren. Dit moet voorkomen dat betaalbare koopwoningen voor starters en mensen met een middeninkomen worden opgekocht door beleggers voor de verhuur. Ook voorkomt het dat de leefbaarheid van een wijk onder druk komt te staan doordat alle koopwoningen worden opgekocht. Aankoop voor verhuur is niet altijd ongewenst en moet in specifieke gevallen mogelijk blijven. Bijvoorbeeld als het gaat om een woning die wordt verhuurd in het middensegment. De gemeente moet dan de mogelijkheid hebben om, voor wijken waar de opkoopbescherming geldt, een vergunning af te geven om verhuur wel mogelijk te maken. Ook hiervoor wordt een wetsvoorstel voorbereid.

Tijdelijke huurcontracten langer mogelijk
De mogelijkheid om een tijdelijk huurcontract te verlengen wordt verbeterd. Een regulier tijdelijk contract kan nu eenmalig worden afgesloten. Er wordt gekeken of het mogelijk is om te verlengen met één of twee jaar tot een maximumperiode van drie jaar. Zo kan een verhuurder meer maatwerk aanbieden en hebben huurders meer flexibiliteit. Een wetsvoorstel wordt voorbereid om dit mogelijk te maken.

Help ons; deel dit item als je het leuk vond

Heb je een leuk of interessant bericht gevonden dat je graag op FOK! terug ziet? Tip ons dan via de submit!

Zoek jij altijd de leukste nieuwtjes en kun je daar leuk over schrijven? Meld je aan als nieuwsposter!

Lees ook

Font-grootte:
Normaal
Kleiner

regelhoogte :
Normaal
Kleiner

45 reacties

zaterdag 16 mei 2020, 07:49 uur #1

BefkePijpers

Ouwesok modereert éénzijdig

Jeeh dan kun je dadelijk met een middeninkomen ook geen huis meer vinden

Prijzen reguleren leidt tot schaarste.

Ouwesok krijgt helaas een stijve van mij blokkeren. Het was leuk maar met zo'n triest figuur als moderator is de fun er snel van af. :W

zaterdag 16 mei 2020, 08:31 uur #2

icecreamfarmer_NL

VOC mentaliteit

Waarom zouden huurders meer flexibiliteit willen?

1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."

zaterdag 16 mei 2020, 08:39 uur #3

robber57

Lets go Brandon!

Als de inflatie gecorrigeerd word, waarom moet er dan nog 2,5% bij als die heks de huren betaalbaar wil houden?
Krijg je dan ook iets extra in je wonen daarvoor terug?

Ze wil niet de huur betaalbaar houden want dan zeg je gewoon in een crisistijd 0% er bij.
Wat ze doet is het bedrijfsleven maximaal toeschuiven waarbij de huurders nog net niet kapot gaan want als ze kapot zijn kun je niet verder gaan met jatten van ze.

Nee, ik heb koop, het gaat me eigenlijk niet aan.

zaterdag 16 mei 2020, 08:49 uur #4

Maanlander

Lowlife

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 08:39 schreef robber57 het volgende:
Als de inflatie gecorrigeerd word, waarom moet er dan nog 2,5% bij als die heks de huren betaalbaar wil houden?
Krijg je dan ook iets extra in je wonen daarvoor terug?

Ze wil niet de huur betaalbaar houden want dan zeg je gewoon in een crisistijd 0% er bij.
Wat ze doet is het bedrijfsleven maximaal toeschuiven waarbij de huurders nog net niet kapot gaan want als ze kapot zijn kun je niet verder gaan met jatten van ze.

Nee, ik heb koop, het gaat me eigenlijk niet aan.

Het gaat je wel aan want er bestaat zoiets als een WOZ waarde die een groot deel van de huren bepaalt en die dus zo hoog mogelijk moet zijn. En als de huren en WOZ hoog zijn krijg je dus ook nog een keer een hoger huurwaardeforfait...

zaterdag 16 mei 2020, 08:54 uur #5

cootie

master baiter

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 08:49 schreef Maanlander het volgende:

[..]

Het gaat je wel aan want er bestaat zoiets als een WOZ waarde die een groot deel van de huren bepaalt en die dus zo hoog mogelijk moet zijn. En als de huren en WOZ hoog zijn krijg je dus ook nog een keer een hoger huurwaardeforfait...

Yep. In feite is de Nederlandse woningmarkt één grote melkmachine, ontworpen om zoveel mogelijk geld uit de burger te persen. Met het absurde gevolg dat het als normaal gezien wordt dat je minstens een derde van je inkomen kwijt bent aan wonen, en als je pech hebt de helft of meer.

zaterdag 16 mei 2020, 09:04 uur #6

Proliges

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 08:54 schreef cootie het volgende:

[..]

Yep. In feite is de Nederlandse woningmarkt één grote melkmachine, ontworpen om zoveel mogelijk geld uit de burger te persen. Met het absurde gevolg dat het als normaal gezien wordt dat je minstens een derde van je inkomen kwijt bent aan wonen, en als je pech hebt de helft of meer.

Als je koopt ben je het niet kwijt. Ik betaal 850 euro per maand aan hypotheek maar effectief kost het me 250-300 (exclusief Hra) de rest krijg ik weer terug bij verkoop.

zaterdag 16 mei 2020, 09:24 uur #7

HelmicEmese

Waar bemoeit die domme kut zich weer mee, het is niet voor niets de vrije sector.
Dus investeren en vernieuwing gaat ook weer geblokkeerd worden want geen hond die dat doet als je het niet mag doorberekenen.

zaterdag 16 mei 2020, 09:25 uur #8

UpDownStrange

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 09:04 schreef Proliges het volgende:

[..]

Als je koopt ben je het niet kwijt. Ik betaal 850 euro per maand aan hypotheek maar effectief kost het me 250-300 (exclusief Hra) de rest krijg ik weer terug bij verkoop.

De meeste mensen zijn het inderdaad niet direct kwijt. Toch zijn er genoeg woningen 'in omloop' die zeer slecht zijn onderhouden maar waarvan de vraagprijs nog steeds hoger is dan de werkelijke waarde. Mensen kopen deze woningen dus wordt het geld ervoor neergelegd.

Dit wordt binnenkort een ander verhaal wanneer de huizenprijzen zakken. Nu al lopen de verkopen terug en wanneer de werkeloosheid verder oploopt zal het aantal woningverkopen nog verder dalen. Wanneer dat gebeurt zakken de prijzen. Dat is slecht nieuws voor de mensen die binnen een jaar hun huis in de verkoop willen zetten want het huis kan onder water staan.

Toch kun je niet zeggen dat je effectief slechts ¤200,-- ~ ¤300,-- kwijt ben want dat ligt hoger. Ik neem aan dat jouw CV-ketel jaarlijks onderhouden wordt en dat je ook ander onderhoud pleegt. Dit zijn kosten die je er wel bij op moet tellen. Dan nog zit je lager in maandlasten dan de gemiddelde huurder. Ik zou daarvoor tekenen al heb ik bewust voor een huurhuis gekozen.

Als ik nu zou moeten verhuizen dan zou ik in de vrije sector komen en een tijd geleden heb ik daarnaar gekeken maar kom op huurprijzen terecht van tussen de ¤1000,-- ~ ¤1200,-- en dat heb ik er niet voor over. Bovendien, als ik om wat voor reden mijn baan verlies dan zou ik direct een probleem hebben en weer moeten verhuizen. Als ik nu mijn baan verlies dan kan ik terugvallen op toeslagen totdat ik weer een baan heb.

Huren, het kost meer geld maar het heeft z'n voordelen.

zaterdag 16 mei 2020, 10:06 uur #9

Jasbeschermer

Geld alleen voor de vrije sector, wie in een sociale huurwoning zit is nog steeds de prooi van inhalige woningbouwverenigingen die de huur elk jaar met 3-5 % verhogen. Alleen maar tbv hun eigen inhaligheid. Daar heeft de politiek schijt aan.

zaterdag 16 mei 2020, 10:08 uur #10

#ANONIEM

Wat is er nog vrij in de vrije huursector als de overheid het reguleert? Reichsminister des Innern Jonkvrouw Ollongren kan het beste gewoon weer ziek thuis zitten, dan doet ze minder schade aan Nederland.

zaterdag 16 mei 2020, 10:17 uur #11

Levoi

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 09:04 schreef Proliges het volgende:

[..]

Als je koopt ben je het niet kwijt. Ik betaal 850 euro per maand aan hypotheek maar effectief kost het me 250-300 (exclusief Hra) de rest krijg ik weer terug bij verkoop.

Je bedoelt als je kan kopen? Ik kan door ziekte kan ik minder uren werken, dus kopen ho maar. En sociale huur? Daar verdien ik net teveel voor. Los van 15 jaar wachtrij..en de huur maar verhogen, dit jaar 5,1%. Worst kan ik er van worden.

zaterdag 16 mei 2020, 10:52 uur #12

sumerian

Ain Elohim

Diefstal en illegaal:

quote:
\ - Eenmalige Huisvestingsvergunning- en Woonbegeleiding ¤ 350,- incl. BTW

HV moet je zelf verzorgen maar wel 350 euro dokken voor het advies. Zwaar illegaal maar wel toegestaan.
De Bloois vastgoed.

#uitzuigers #illegaal #diefstal

quote:
Verbod dubbele bemiddelingskosten

U betaalt geen bemiddelingskosten als een bemiddelingsbureau voor zowel u als de verhuurder bemiddelt. Het maakt niet uit of de verhuurder aan het bemiddelingsbureau betaalt. Dit staat in de wet verbod op dubbele bemiddelingskosten.

Zelf gelukkig geen last van dit soort parasieten maar naaste familie wel. Wanneer bovenstaand gedeelte beschreven staat bij de huurwoning of je krijgt dit bij interesse in de woning per email, direct weigeren en aanklagen.

[ Bericht gewijzigd door sumerian op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:07 ]

Stay in your desert with your "Allah-u-Akbar", and do not approach our cities;
for horrid is your belief and brutish is your conduct.
Crush antifa.

zaterdag 16 mei 2020, 11:09 uur #13

Dauthi

Progressive

Inflatie + 2.5% op sociale huurwoningen... wat een verdienmodel...

A pound of flesh, to be by him cut off Nearest the merchant's heart. -- Shakespeare :P

zaterdag 16 mei 2020, 11:10 uur #14

Dauthi

Progressive

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 10:52 schreef sumerian het volgende:
Diefstal en illegaal:

[..]

HV moet je zelf verzorgen maar wel 350 euro dokken voor het advies. Zwaar illegaal maar wel toegestaan.
De Bloois vastgoed. #uitzuigers #illegaal #diefstal

[..]

Zelf gelukkig geen last van dit soort parasieten maar naaste familie wel. Wanneer bovenstaand gedeelte beschreven staat bij de huurwoning of je krijgt dit bij interesse in de woning per email, direct weigeren en aanklagen.

De truuk is om nadat je de woning betrokken hebt de gang naar de rechter te maken.

A pound of flesh, to be by him cut off Nearest the merchant's heart. -- Shakespeare :P

zaterdag 16 mei 2020, 11:11 uur #15

JFT1987n

Nederland wordt naar de slachtbank geleid en de VVD kriigt er zetels bij! Ben benieuwd wanneer we de eerste tentjes langs de weg gaan zien staan

En die Rutte maar lachen.

zaterdag 16 mei 2020, 11:12 uur #16

Dauthi

Progressive

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 10:08 schreef DarkwingDuck het volgende:
Wat is er nog vrij in de vrije huursector als de overheid het reguleert? Reichsminister des Innern Jonkvrouw Ollongren kan het beste gewoon weer ziek thuis zitten, dan doet ze minder schade aan Nederland.

Sinds wanneer betekent vrij iets anders dan gereguleerd? Het is hier geen anarchie, maar een constitutionele monarchie.

A pound of flesh, to be by him cut off Nearest the merchant's heart. -- Shakespeare :P

zaterdag 16 mei 2020, 11:15 uur #17

JFT1987n

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 10:17 schreef Levoi het volgende:

[..]

Je bedoelt als je kan kopen? Ik kan door ziekte kan ik minder uren werken, dus kopen ho maar. En sociale huur? Daar verdien ik net teveel voor. Los van 15 jaar wachtrij..en de huur maar verhogen, dit jaar 5,1%. Worst kan ik er van worden.

Misschien kan je bij de balkonklappers of kaarsjes branders wat extra geld vragen? We doen dit allemaal voor de IC bedden! #Alleensamen #Doeslief.

zaterdag 16 mei 2020, 11:16 uur #18

Dauthi

Progressive

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:11 schreef JFT1987n het volgende:
Nederland wordt naar de slachtbank geleid en de VVD kriigt er zetels bij! Ben benieuwd wanneer we de eerste tentjes langs de weg gaan zien staan En die Rutte maar lachen.

Tuurlijk lacht Rutte en iedere politicus. Want zelfs als je de Nederlander van zijn vrijheid en inkomsten berooft, komt die niet in opstand.
Je kan als heerser tevreden neerkijken op je angstige slaafjes.

A pound of flesh, to be by him cut off Nearest the merchant's heart. -- Shakespeare :P

zaterdag 16 mei 2020, 11:18 uur #19

sumerian

Ain Elohim

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:10 schreef Dauthi het volgende:

[..]

De truuk is om nadat je de woning betrokken hebt de gang naar de rechter te maken.

Dan ben je al akkoord gegaan met de diefstal. Anders kun je de woning sowieso niet krijgen. Iedere woningaanbieder die zulke regels hanteert moet je niet mee in zee gaan of keihard aanklagen.

Stay in your desert with your "Allah-u-Akbar", and do not approach our cities;
for horrid is your belief and brutish is your conduct.
Crush antifa.

zaterdag 16 mei 2020, 11:22 uur #20

Dauthi

Progressive

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:18 schreef sumerian het volgende:

[..]
Dan ben je al akkoord gegaan met de diefstal. Anders kun je de woning sowieso niet krijgen. Iedere woningaanbieder die zulke regels hanteert moet je niet mee in zee gaan of keihard aanklagen.

Dan ga je toch onder een brug slapen.
Een onterechte verkeersboete moet je ook eerst betalen voordat je bezwaar kan maken, zo werkt het in Nederland.

Je gaat vantevoren ook niet naar de huurcommissie of de rechter, tegen de tijd dat er een uitkomst is, zit er iemand anders in je beoogde woning.
Ja, het is krom, maar zo werkt het in Nederland.

A pound of flesh, to be by him cut off Nearest the merchant's heart. -- Shakespeare :P

zaterdag 16 mei 2020, 11:22 uur #21

mvdejong

Home is where the cat is.

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 10:08 schreef DarkwingDuck het volgende:
Wat is er nog vrij in de vrije huursector als de overheid het reguleert? Reichsminister des Innern Jonkvrouw Ollongren kan het beste gewoon weer ziek thuis zitten, dan doet ze minder schade aan Nederland.

De hele woning-markt is geen vrije markt, omdat de woning-voorraad door alles en iedereen (overheden en project-ontwikkelaars) absurd klein wordt gehouden om de prijzen van de koop-woningen maar zover mogelijk op te stuwen. Behalve dat dat vaak de eigen winst opdrijft, het het beleid de afgelopen jaren de VVD heel veel kiezers onder de woning-bezitters opgeleverd. Wanneer de hypotheek-rente ooit weer oploopt gaan er een hoop mensen persoonlijk bankroet, want de norm begint zo'n beetje te worden dat je de helft van je inkomen al aan wonen moet besteden.

Als de huidige situatie doorzet zitten we straks in een situatie waarin mensen met een midden-inkomen niet meer kunnen kopen of huren. Er begint zich een steeds groter gat te ontwikkelen tussen de sociale huur, die tot iets van 700 gaat, en de vrije sector, waar je haast niets meer vindt onder de 1000, en dat zonder regulering richting 1500 gaat. Met een 6% jaarlijkse stijging verdubbelt de huur in 12 jaar, en een loonsverhoging van 6% ga je niet snel krijgen.

En dat raakt vooral mensen die richting 50 jaar gaan, want die krijgen geen hypotheek meer, en kunnen dus niet kopen.

Overigens zal dit ook deels ingegeven zijn door mensen als Rutte, die in een huurwoning in het centrum van Amsterdam zit.

Sam the American Eagle : You, sir, are a demented, sick, degenerate, barbaric, naughty freako!
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.

zaterdag 16 mei 2020, 11:30 uur #22

sumerian

Ain Elohim

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:22 schreef Dauthi het volgende:

[..]

Dan ga je toch onder een brug slapen.
Een onterechte verkeersboete moet je ook eerst betalen voordat je bezwaar kan maken, zo werkt het in Nederland.

Je gaat vantevoren ook niet naar de huurcommissie of de rechter, tegen de tijd dat er een uitkomst is, zit er iemand anders in je beoogde woning.
Ja, het is krom, maar zo werkt het in Nederland.

Onzin. Het is illegaal.
Dus om een huis te huren moet je eerst deelnemen aan illegale praktijken voordat je misschien recht hebt op de woning. Dat heet afpersing.
De reden waarom ze dit tegenwoordig 'woonbegeleiding' is om onder het woordje 'sleutelkosten' uit te komen.
De enige reden wanneer zo'n 'bedrijf' zulke kosten mag vragen is wanneer JIJ ze vraagt om een woning voor jou te zoeken. Alle andere redenen zijn diefstal.
Als je daar dus intrapt ben je een behoorlijk domme lul.

Stay in your desert with your "Allah-u-Akbar", and do not approach our cities;
for horrid is your belief and brutish is your conduct.
Crush antifa.

zaterdag 16 mei 2020, 11:34 uur #23

Dauthi

Progressive

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:30 schreef sumerian het volgende:

[..]
Onzin. Het is illegaal.
Dus om een huis te huren moet je eerst deelnemen aan illegale praktijken voordat je misschien recht hebt op de woning. Dat heet afpersing.
De reden waarom ze dit tegenwoordig 'woonbegeleiding' is om onder het woordje 'sleutelkosten' uit te komen.
De enige reden wanneer zo'n 'bedrijf' zulke kosten mag vragen is wanneer JIJ ze vraagt om een woning voor jou te zoeken. Alle andere redenen zijn diefstal.
Als je daar dus intrapt ben je een behoorlijk domme lul.

Er zijn zoveel dingen illegaal, zoals Rutte deze week al zei zonder handhaving is alles geoorloofd (domste uitspraak van een Nederlandse premier in de geschiedenis van de Nederlandse politiek).

Maar je kan met je rechtvaardigheidsgevoel onder een brug gaan wonen, of bezwaar maken bij een rechter tegen de bemiddelingskosten met een dak boven je hoofd.
De keuze is aan jou!

A pound of flesh, to be by him cut off Nearest the merchant's heart. -- Shakespeare :P

zaterdag 16 mei 2020, 11:37 uur #24

JFT1987n

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:16 schreef Dauthi het volgende:

[..]

Tuurlijk lacht Rutte en iedere politicus. Want zelfs als je de Nederlander van zijn vrijheid en inkomsten berooft, komt die niet in opstand.
Je kan als heerser tevreden neerkijken op je angstige slaafjes.

Precies. Het is bizar dat mensen vertrouwen hebben in hem, terwijl hij voor de crisis bijna omviel. Wat een geniale zet is corona geweest. De overheid heeft nog nooit een fuck om de burger gegeven, laat u niet misleiden.

zaterdag 16 mei 2020, 11:40 uur #25

sumerian

Ain Elohim

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:34 schreef Dauthi het volgende:

[..]

Er zijn zoveel dingen illegaal, zoals Rutte deze week al zei zonder handhaving is alles geoorloofd (domste uitspraak van een Nederlandse premier in de geschiedenis van de Nederlandse politiek).

Maar je kan met je rechtvaardigheidsgevoel onder een brug gaan wonen, of bezwaar maken bij een rechter tegen de bemiddelingskosten met een dak boven je hoofd.
De keuze is aan jou!

Geweldig toch, dat Nederland! Jij bent de crimineel totdat je de staat betaalt.
Waneer je eenmaal hebt getekend ben je rmee akkoord gegaan. Geen rechter die die je gelijk zal geven.

Stay in your desert with your "Allah-u-Akbar", and do not approach our cities;
for horrid is your belief and brutish is your conduct.
Crush antifa.

zaterdag 16 mei 2020, 11:49 uur #26

Dauthi

Progressive

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:40 schreef sumerian het volgende:

[..]
Waneer je eenmaal hebt getekend ben je rmee akkoord gegaan. Geen rechter die die je gelijk zal geven.

Nee. Dit is geen Amerika. Wanneer iets niet rechtgeldig is kan het gewoon nietig worden verklaard door de rechter. Al heb je er 100 handtekeningen en parafen onder gezet.

Als wij een contract opstellen waarin staat dat jij mijn lijfeigene wordt, dan is dat net zoveel waard als het pleepapier dat je vanochtend door de plee hebt gespoeld.

A pound of flesh, to be by him cut off Nearest the merchant's heart. -- Shakespeare :P

zaterdag 16 mei 2020, 11:57 uur #27

Proliges

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 10:17 schreef Levoi het volgende:

[..]

Je bedoelt als je kan kopen? Ik kan door ziekte kan ik minder uren werken, dus kopen ho maar. En sociale huur? Daar verdien ik net teveel voor. Los van 15 jaar wachtrij..en de huur maar verhogen, dit jaar 5,1%. Worst kan ik er van worden.

Ja das een lastige situatie. Ik bedoel inderdaad als je kan kopen.

zaterdag 16 mei 2020, 12:02 uur #28

Merknaam

Als ze zo graag de woningmarkt open willen houden voor starters zouden ze wel meer huur- en koopwoningen bouwen, dan gaat het aanbod en dus de prijs vanzelf omlaag. De WOZ zou omlaag gaan en hoeven verhuurders minder huur te vragen.

Waar een wil is, is een weg. De wil is er simpelweg niet. Dan maar via heel veel wazige regeltjes waar uiteindelijk niemand wat aan heeft. Voor de bühne lijkt het echter wel wat. Zolang er schaarste is, zal de prijs hoog blijven.

zaterdag 16 mei 2020, 12:04 uur #29

Proliges

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 09:25 schreef UpDownStrange het volgende:

[..]

De meeste mensen zijn het inderdaad niet direct kwijt. Toch zijn er genoeg woningen 'in omloop' die zeer slecht zijn onderhouden maar waarvan de vraagprijs nog steeds hoger is dan de werkelijke waarde. Mensen kopen deze woningen dus wordt het geld ervoor neergelegd.

Dit wordt binnenkort een ander verhaal wanneer de huizenprijzen zakken. Nu al lopen de verkopen terug en wanneer de werkeloosheid verder oploopt zal het aantal woningverkopen nog verder dalen. Wanneer dat gebeurt zakken de prijzen. Dat is slecht nieuws voor de mensen die binnen een jaar hun huis in de verkoop willen zetten want het huis kan onder water staan.

Toch kun je niet zeggen dat je effectief slechts ¤200,-- ~ ¤300,-- kwijt ben want dat ligt hoger. Ik neem aan dat jouw CV-ketel jaarlijks onderhouden wordt en dat je ook ander onderhoud pleegt. Dit zijn kosten die je er wel bij op moet tellen. Dan nog zit je lager in maandlasten dan de gemiddelde huurder. Ik zou daarvoor tekenen al heb ik bewust voor een huurhuis gekozen.

Als ik nu zou moeten verhuizen dan zou ik in de vrije sector komen en een tijd geleden heb ik daarnaar gekeken maar kom op huurprijzen terecht van tussen de ¤1000,-- ~ ¤1200,-- en dat heb ik er niet voor over. Bovendien, als ik om wat voor reden mijn baan verlies dan zou ik direct een probleem hebben en weer moeten verhuizen. Als ik nu mijn baan verlies dan kan ik terugvallen op toeslagen totdat ik weer een baan heb.

Huren, het kost meer geld maar het heeft z'n voordelen.

Huren heeft zeker voordelen, je hebt geen onverwachte kosten en je bent vrijer in waar je wil wonen.

En kosten voor onderhoud moet je inderdaad meenemen, maar die zijn eigenlijk vrij laag. Als je daadwerkelijk iets aan je huis veranderd zoals een nieuwe badkamer of keuken dan is ongv 75% daarvan ook weer waardevermeerderend.

Al met al denk ik wel dat als je kan kopen dat je dat direct moet doen.

zaterdag 16 mei 2020, 12:06 uur #30

Proliges

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 10:52 schreef sumerian het volgende:
Diefstal en illegaal:

[..]

HV moet je zelf verzorgen maar wel 350 euro dokken voor het advies. Zwaar illegaal maar wel toegestaan.
De Bloois vastgoed. #uitzuigers #illegaal #diefstal

[..]

Zelf gelukkig geen last van dit soort parasieten maar naaste familie wel. Wanneer bovenstaand gedeelte beschreven staat bij de huurwoning of je krijgt dit bij interesse in de woning per email, direct weigeren en aanklagen.

Dan stap je toch naar de rechter?

zaterdag 16 mei 2020, 12:24 uur #31

koffiegast

langzinnig

Op den duur is dit toch niet te houden?
Mensen proberen nu al hypotheken van tegen de half miljoen los te peuteren. Of dat lukt ze niet (meesten), of het lukt ze wel en ze zitten erg nauw.

Het verbaast me dat het nu al niet in mekaar stort vanwege de crisis.

Het gevaar is dat je straks twee groepen in je samenleving hebt waarbij de ene nooit een huis kan kopen en huur megahoog is waardoor ze ook nooit iets kunnen sparen, en een groep die maar al te graag de huisprijzen hoog willen houden omdat anders hun huis onder water staat.

Maatregelen als maximaliseren huurverhoging is onzin. Een huurder gaat weg en met de nieuwe huurder vraag je gewoon heel wat meer. Zie het in het complex waari ik huur ook. Eerste inwoner betaalde 1100, jaar later 1280, en twee jaar later mag je tegen de 1500 betalen. Dat is meer dan de inflatie en zeker meer dan de meeste diens salarisverhoging.

zaterdag 16 mei 2020, 12:53 uur #33

Finger050

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 08:54 schreef cootie het volgende:

[..]

Yep. In feite is de Nederlandse woningmarkt één grote melkmachine, ontworpen om zoveel mogelijk geld uit de burger te persen. Met het absurde gevolg dat het als normaal gezien wordt dat je minstens een derde van je inkomen kwijt bent aan wonen, en als je pech hebt de helft of meer.

2 woningen kopen en 1 na een jaar of 7 verkopen. Dan kun je met de winst de andere afbetalen. Moet je dan wel 2 verdieners zijn en niet in de Rampstad willen wonen.

[ Bericht gewijzigd door Finger050 op zaterdag 16 mei 2020 @ 13:33 ]

zaterdag 16 mei 2020, 13:50 uur #34

het_mes_

Meer geld de huizenmarkt in! Als huiseigenaar, zeg ik yesss, sneller naar een lagere rente klasse!

Redactie Frontpage

zaterdag 16 mei 2020, 13:52 uur #35

foton

__--*--__

quote:
De jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector wordt gemaximeerd op inflatie + 2,5%.

Nu wordt de overgrote meerderheid met gewoon inflatie verhoogd. Het gevolg van dit soort beleid is meestal dat het maximum de norm wordt. Huurverhogingen worden dan dus standaard "inflatie + 2.5%". Heel makkelijk te verdedigen dan omdat het "door de overheid zo is bepaald".

zaterdag 16 mei 2020, 14:23 uur #36

Kortak

The Devil's Advocate

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 09:04 schreef Proliges het volgende:

[..]

Als je koopt ben je het niet kwijt. Ik betaal 850 euro per maand aan hypotheek maar effectief kost het me 250-300 (exclusief Hra) de rest krijg ik weer terug bij verkoop.

Zodra je verkoopt sta je op straat en moet je dat bedrag ook weer inzetten voor een andere woning. Heb je dat meegenomen in je berekening?

https://www.youtube.com/shorts/dPKNWKv2rww

zaterdag 16 mei 2020, 14:29 uur #37

tstile

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 11:34 schreef Dauthi het volgende:

[..]

Er zijn zoveel dingen illegaal, zoals Rutte deze week al zei zonder handhaving is alles geoorloofd (domste uitspraak van een Nederlandse premier in de geschiedenis van de Nederlandse politiek).

Maar je kan met je rechtvaardigheidsgevoel onder een brug gaan wonen, of bezwaar maken bij een rechter tegen de bemiddelingskosten met een dak boven je hoofd.
De keuze is aan jou!

Heb je een bron voor deze uitspraak van Rutte?

Het is helaas wel zo. Als kleine ondernemer heb ik concurrenten die regels aan hun laars lappen. Maar dat is rendabel want controle is er toch amper. Ik doe het volgens de regels maar kan geen droog brood verdienen.

zaterdag 16 mei 2020, 14:31 uur #38

tstile

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 12:02 schreef Merknaam het volgende:
Als ze zo graag de woningmarkt open willen houden voor starters zouden ze wel meer huur- en koopwoningen bouwen, dan gaat het aanbod en dus de prijs vanzelf omlaag. De WOZ zou omlaag gaan en hoeven verhuurders minder huur te vragen.

Waar een wil is, is een weg. De wil is er simpelweg niet. Dan maar via heel veel wazige regeltjes waar uiteindelijk niemand wat aan heeft. Voor de bühne lijkt het echter wel wat. Zolang er schaarste is, zal de prijs hoog blijven.

Klopt, het is nog niet zo lang geleden dat Blok zei dat er geen woningtekort was

Tja, ik verbaas me echt al jaren. Zelf ben ik destijds antikraak gaan wonen. Want zelfs sociale huur vond ik maffia met jaarlijkse verhogingen voor een hele kleine woning. Dan nog alle gemeentelijke lasten erbij...

Ik snap niet dat mensen dit pikken. Het zou allemaal veel goedkoper kunnen. Ook het bouwbesluit waarin de overheid maar even gaat bepalen wat ik moet bouwen...

Geef mensen goedkoop grond op basis van landbouwprijs en laat ze zelf wat bouwen.

Schaarste is gewoon een beleidskeuze. Net zoals kinderopvang laten betalen door de belastingbetaler.

Als mensen goedkoop wonen kunnen ze minder gaan werken. Dan dragen ze minder bij aan de belasting en de economie wordt kleiner. Mensen leven dan gezonder, minder stress, minder recources nodig. Minder reizen naar werk dus minder kosten en minder uitstoot etc.

Maar de politiek heeft grootheidswaanzin dus iedereen moet zoveel mogelijk meerennen in de ratrace.
'Wonen' hebben ze succesvol zwaar overpriced zodat iedereen denkt dat het normaal is dat je 30% van je werkende leven eigenlijk kwijt bent aan iets simpels als een dak boven je hoofd.

Maargoed, Nederlanders slikken alles voor zoete koek. Politiek roept 'Groene Hart'. Burger zegt 'ok prima ik snap dat huizen duur zijn'. etc etc.

Goedkoop wonen kan nog wel maar dan moet je echt in de uithoeken van het land zijn en qua luxe genoegen nemen met wat in de jaren 50 normaal was. Zo af en toe is er nog best wat te koop onder de 75k.

[ Bericht gewijzigd door tstile op zaterdag 16 mei 2020 @ 14:37 ]

zaterdag 16 mei 2020, 15:16 uur #39

Dauthi

Progressive

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 14:29 schreef tstile het volgende:

[..]

Heb je een bron voor deze uitspraak van Rutte?

Het is een nieuwsuurachtige parafase van de Rutte uitspraak over vouchers.

A pound of flesh, to be by him cut off Nearest the merchant's heart. -- Shakespeare :P

zaterdag 16 mei 2020, 15:24 uur #40

suijkerbuijk

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 09:25 schreef UpDownStrange het volgende:

[..]

De meeste mensen zijn het inderdaad niet direct kwijt. Toch zijn er genoeg woningen 'in omloop' die zeer slecht zijn onderhouden maar waarvan de vraagprijs nog steeds hoger is dan de werkelijke waarde. Mensen kopen deze woningen dus wordt het geld ervoor neergelegd.

Dit wordt binnenkort een ander verhaal wanneer de huizenprijzen zakken. Nu al lopen de verkopen terug en wanneer de werkeloosheid verder oploopt zal het aantal woningverkopen nog verder dalen. Wanneer dat gebeurt zakken de prijzen. Dat is slecht nieuws voor de mensen die binnen een jaar hun huis in de verkoop willen zetten want het huis kan onder water staan.

Toch kun je niet zeggen dat je effectief slechts ¤200,-- ~ ¤300,-- kwijt ben want dat ligt hoger. Ik neem aan dat jouw CV-ketel jaarlijks onderhouden wordt en dat je ook ander onderhoud pleegt. Dit zijn kosten die je er wel bij op moet tellen. Dan nog zit je lager in maandlasten dan de gemiddelde huurder. Ik zou daarvoor tekenen al heb ik bewust voor een huurhuis gekozen.

Als ik nu zou moeten verhuizen dan zou ik in de vrije sector komen en een tijd geleden heb ik daarnaar gekeken maar kom op huurprijzen terecht van tussen de ¤1000,-- ~ ¤1200,-- en dat heb ik er niet voor over. Bovendien, als ik om wat voor reden mijn baan verlies dan zou ik direct een probleem hebben en weer moeten verhuizen. Als ik nu mijn baan verlies dan kan ik terugvallen op toeslagen totdat ik weer een baan heb.

Huren, het kost meer geld maar het heeft z'n voordelen.

Nope .

Het zijn dure woning die omlaag gaan.

De goedkopere woning onder de 250k gaan juist omhoog.
Dus betaalbare koopwoning word gewoon op geboden.
Ook is de huis in een slechtere staat na het opknappen stijg de woning toch in waarde.
Voorbeeld .
1 woning houten kozijnen is maar 160k
1 woning met kunststof kozijnen is boven de 180k.
Allebij de woning zijn verder het zelfde en staan in de zelfde straat n
Jij koop woning met houten kozijnen en vervang de kozijnen en de woning gaat verder omhoog dan de woning waar al paar jaar kunstof in zit .

Het is achterlijk maar een slecht onderhoud woning word vaak gewoon gekocht om geld te gaan wit wassen.
Mark je vaak met polen die hun zwart geld dus er in stoppen en later die woning weer gaan verkopen .
Dan is het geld schoon geworden door verkoop .

Wil je mijn boot zien PTA / Mijn boot en de aanpassing die worden gedaan.

zaterdag 16 mei 2020, 15:33 uur #41

mrevil1337

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 08:39 schreef robber57 het volgende:
Als de inflatie gecorrigeerd word, waarom moet er dan nog 2,5% bij als die heks de huren betaalbaar wil houden?
Krijg je dan ook iets extra in je wonen daarvoor terug?

Ze wil niet de huur betaalbaar houden want dan zeg je gewoon in een crisistijd 0% er bij.
Wat ze doet is het bedrijfsleven maximaal toeschuiven waarbij de huurders nog net niet kapot gaan want als ze kapot zijn kun je niet verder gaan met jatten van ze.

Nee, ik heb koop, het gaat me eigenlijk niet aan.

Verbaast mij overgens waarom particuliere verhuur zo idioot duur moet zijn, en de sociale sector zijn nog redelijke bedragen maar daar kom je gewoon niet tussen of met een wachtrij van 10 jaar.

Overgens hier ook koop dan zit je niet met dat gedonder.
huur is alleen leuk voor korte termijn.

zaterdag 16 mei 2020, 15:33 uur #42

Mr.Anderson83

There is no spoon.

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 08:54 schreef cootie het volgende:

[..]

Yep. In feite is de Nederlandse woningmarkt één grote melkmachine, ontworpen om zoveel mogelijk geld uit de burger te persen. Met het absurde gevolg dat het als normaal gezien wordt dat je minstens een derde van je inkomen kwijt bent aan wonen, en als je pech hebt de helft of meer.

De banken worden in ieder geval flink gespekt door toedoen van Den Haag en dit is al jaren het geval...

Een huwelijk tussen bedrijfsleven en de staat? Wat is dat, wie heeft dat bedacht, en hebben we daar niet een naam voor?

"You take the blue pill and the story ends. You wake in your bed and believe whatever you want to believe. You take the red pill, you stay in Wonderland and I show you how deep the rabbit-hole goes..."

zaterdag 16 mei 2020, 15:34 uur #43

Proliges

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 14:23 schreef Kortak het volgende:

[..]

Zodra je verkoopt sta je op straat en moet je dat bedrag ook weer inzetten voor een andere woning. Heb je dat meegenomen in je berekening?

Ik neem aan dat je de kosten koper bedoeld? Dat bedrag krijg je gewoon bij de verkoop van je huis door overwaarde.

Mocht de overwaarde niet toereikend zijn bijv in een crisis oid dan zijn de kosten nog niet echt schrikbarend.

zaterdag 16 mei 2020, 18:12 uur #44

Finger050

quote:
Op zaterdag 16 mei 2020 @ 14:31 schreef tstile het volgende:

[..]

Klopt, het is nog niet zo lang geleden dat Blok zei dat er geen woningtekort was

Tja, ik verbaas me echt al jaren. Zelf ben ik destijds antikraak gaan wonen. Want zelfs sociale huur vond ik maffia met jaarlijkse verhogingen voor een hele kleine woning. Dan nog alle gemeentelijke lasten erbij...

Ik snap niet dat mensen dit pikken. Het zou allemaal veel goedkoper kunnen. Ook het bouwbesluit waarin de overheid maar even gaat bepalen wat ik moet bouwen...

Geef mensen goedkoop grond op basis van landbouwprijs en laat ze zelf wat bouwen.

Schaarste is gewoon een beleidskeuze. Net zoals kinderopvang laten betalen door de belastingbetaler.

Als mensen goedkoop wonen kunnen ze minder gaan werken. Dan dragen ze minder bij aan de belasting en de economie wordt kleiner. Mensen leven dan gezonder, minder stress, minder recources nodig. Minder reizen naar werk dus minder kosten en minder uitstoot etc.

Maar de politiek heeft grootheidswaanzin dus iedereen moet zoveel mogelijk meerennen in de ratrace.
'Wonen' hebben ze succesvol zwaar overpriced zodat iedereen denkt dat het normaal is dat je 30% van je werkende leven eigenlijk kwijt bent aan iets simpels als een dak boven je hoofd.

Maargoed, Nederlanders slikken alles voor zoete koek. Politiek roept 'Groene Hart'. Burger zegt 'ok prima ik snap dat huizen duur zijn'. etc etc.

Goedkoop wonen kan nog wel maar dan moet je echt in de uithoeken van het land zijn en qua luxe genoegen nemen met wat in de jaren 50 normaal was. Zo af en toe is er nog best wat te koop onder de 75k.

geld maakt geld. Leen gewoon geld met deze rente voor een huis van +/_ 150.000 voor 600 euro per maand (ook nog weer aftrekbaar voor een deel. Verspijker hem zelf voor 30.000 en verkoop hem voor 250.000 tot 280.000. ik verkoop mijn woning nu in 7 jaar tijd voor het dubbele en betaal daar mijn andere woning mee af. Met subsidie voor bijna niks zonnepanelen op het dak. Resultaat, haast geen vaste maandlasten meer. Je moet het spelletje meespelen.

zondag 17 mei 2020, 13:42 uur #45

stevi0

Bemoei je met je eigen zaken en zorg gewoon voor voldoende betaalbare huurwoningen binnen de sector.
Beperk je instroom van migratie enz. enz. Stel daar eens paal en perk.
Nee, deze knulligheid in wat vrije markt heet.
Bedankt VVD.

Reageer zelf