Huurprijzen winkelvastgoed omlaag
De huurprijzen van winkelpanden in Nederland zijn in 2012 voor het derde jaar op rij verder gedaald. De prijzen voor winkels op de beste locaties daalden gemiddeld met 0,9 procent.
Daarbij gingen de prijzen in middelgrote en kleine steden harder (1,6 procent) omlaag dan in grote steden, met meer dan 100.000 inwoners (0,1 procent). Dat bleek dinsdag uit een rapportage van vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle.
Alleen op de belangrijkste winkelstraten in de grootste steden, zoals de Kalverstraat in Amsterdam, Beursplein in Rotterdam en de Grote Houtstraat in Haarlem gingen de huren nog licht omhoog. In andere winkelgebieden en in de iets kleinere steden houdt de ontwikkeling van de winkelhuren de inflatie niet of nauwelijks bij.
Huurprijzen winkelvastgoed omlaag (Foto: ANP)
Je moet de zaak inrichten en verlichten en verwarmen, dan zit je al gauw aan te hoge kosten. En dan rendeert jouw zaakje niet.
[ Bericht gewijzigd door suizebol op dinsdag 1 januari 2013 @ 17:51 ]
op een A lokatie zit je voor een kleine winkel al op €5000,- per maand en dan moet je nog je inventaris en voorraad inkopen, personeel en vaste lasten betalen, noem maar op..
In de centra van steden heb je daardoor alleen nog maar dezelfde grote winkelketens die panden kunnen huren, de kleine ondernemer kan het niet meer betalen.
Wat nou werken??? Niet zo vloeken waar ik bij ben!!
De oplossing is dus niet om met allerlei halfgare maatregelen de prijzen hoog te houden, maar juist om ze drastisch te laten zakken zodat het weer rendabel wordt om te ondernemen. VVD, nepliberalen. Echte liberalen en ondernemers stemmen D66.
edit:
Overigens: het is voor vastgoedbezitters best wel aantrekkelijk om de meest aantrekkelijke prijzen te hanteren. Dat zijn de maximale prijzen, want daarmee lijkt hun bezit heel erg veel waard te zijn. Stel ondertussen onderhoud uit, verhoog de huren, en kassa. Het is redelijk normaal dat een pand voor een miljoen in hun boeken staat terwijl het nog niet eens de helft waard is. Maar daardoor kunnen ze wel veel meer geld vragen.
Als je dit soort panden zou belasten naar hun boekwaarde, zou het er al opeens heel anders aan toe gaan.
[ Bericht gewijzigd door Stupendous76 op dinsdag 1 januari 2013 @ 19:44 ]
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Gewoon geduld hebben en niets kopen tot die tijd.
Ik ken zat verhuurders die al 60% of meer korting geven nadat de vorige huurder failliet is gegaan en het pand al 1-2 jaar leeg staat en dus 0 huur opbrengt.
Per inwoner is er in Nederland ook veel meer vierkante meter winkelruimte dan in de andere West-Europese landen.
Elk boerengat vond dat er maar meer-meer-meer winkelruimte bijgebouwd moest worden, alsof de burger in crisistijd onbeperkt tijd en geld heeft om te winkelen.
Maar de winkelcentra enz enz eenheidsworst niet aantrekkelijk om te shoppen, teveel opeen gepakt shops per km2/klanten. Te dure huren de concurentie van internet shoppen, mensen die de broekriem allemaal aan moeten halen, eh sneeuwbal rolt al
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken