'Ingrijpen bij winkelleegstand soms nodig'
Om de winkelleegstand in Nederland tegen te gaan is het soms nodig dat de overheid de helpende hand toesteekt. Zo hebben overheden de mogelijkheid om clustering van winkelgebieden te bevorderen door bestemmingen van vastgoed te wijzigen. In het ultieme geval kan een gemeente zelfs besluiten het ene winkelgebied te sluiten ten faveure van het andere.
Volgens het Centraal Planbureau CPB kan overheidsingrijpen nodig zijn omdat marktwerking niet altijd voor een oplossing zorgt om leegstand aan te pakken, zo staat in een dinsdag gepubliceerd rapport. Ook kunnen gemeenten een rol spelen bij de coördinatie binnen een winkelgebied.
Winkelcentra in Nederland kampen nog altijd met een toenemende en deels blijvende leegstand van winkelpanden, ondanks een sterke daling van de huurprijs in de afgelopen jaren.
'Ingrijpen bij winkelleegstand soms nodig' (Foto: ANP)
Daarvoor hoef je de stad niet meer in.
Waar gaat dit over?
De precario is te hoog.
Parkeren in veel steden is duur en soms niet mogelijk
Vergunningenstelsel ook te duur en omslachtig.
Wie vindt het dan een wonder dat grote bedrijventerreinen zogenaamde weidewinkels, met vrije parkeerplaatsen plenty, minder zware eisen aan vergunningen, kijk naar de PRAXIS die zetten de bloemetjes buiten met een hekje er om, idem de GAMMA met veel tuinmeubilair op de stoep voor de winkel, dat kan in een stad niet.
Zo kun je in de binnensteden wel winkelopvullling krijgen, maar dan moet alles veel goedkoper en makkelijker voor de ondernemers gemaakt worden.
Wat voor zieke maatschappij vind onroerend goed eigenaren belangrijker dan goede zorg voor hulpbehoevenden en fatsoenlijk onderwijs?
Because my mind is dark and full of terrors
"Hello, IT Department. Have you tried turning it off and on again?"
Maar nee, dan moet er gesneden worden in eigen vlees en dat willen de ambtenarretjes niet
Echt... Ambtenaren...
Nadat jarenlang elk uit zijn krachten gegroeid gehucht ineens het bruisend winkelhart van de wijde regio moest worden, hebben 'ze' ineens door dat de consument maar op één plek tegelijk kan winkelen (vaak is dat het internet) en dat die ook niet onbeperkt kan besteden?
Dat ik dit nog mag meemaken...
Alice Cooper : Why, thank you!
Sam the American Eagle : Freakos: One. Civilization: Zero.
Klassieke retail met een winkeltje in het centrum heeft zijn tijd gehad vrees ik. Voor alledaagse goederen blijft de supermarkt belangrijk, maar de rest gaat langzaam aan digitaal
Winkelpanden zijn tegenwoordig erg duur, zelfstandige ondernemers kunnen het niet meer betalen en grote winkelketens maken er zelfs verlies op maar kunnen dat verlies met andere panden dekken.
Ondertussen zijn de enigen die geen last lijken te hebben van de crisis de verhuurders.. zelfs ondanks dat hun panden voor een deel leeg staan draaien ze nog dikke winsten en worden ondernemers zelfs met huurverhogingen van 50% hun pand uitgejaagd.
Huurverlagingen is er alleen niet bij dus het wordt steeds moeilijker om zelfstandige ondernemers te vinden in stadcentra.. probeer voor de gein eens een kaasboer te vinden in het centrum, bijna overal verdwenen.
En aangezien de grote ketens het wel kunnen betalen zie je in elk stadscentrum steeds meer dezelfde winkels: bij elke AH zit ook een Etos en een Gall&Gall, Hema, Dixons, Blokker, overal te vinden en dan heb ik het nog niet eens over de vele kledingwinkels.
Hier in het centrum staat inmiddels bijna de helft leeg.
Ze hadden net het winkelplein verbouwd en toen ging V&D failliet, de rest van de winkels in de buurt ging het ook al niet zo goed mee.
Nu dus letterlijk een halve straat vol lege winkelpanden, er zitten op die rij van 15 panden nog 2 winkels.
En dan vooral nog TTIP invoeren en het wordt alleenmaar erger.
Mensen zijn niet per definitie prijsbewuster geworden, maar wel bewust van het feit dat internet goedkoper/makkelijker is dan naar de stad toe gaan waar je in alle drukte een duur betaalde parkeerplaats moet zoeken.
De kloof tussen internetprijs en winkelsprijs zal ook alleenmaar groter worden. We hebben hier een te hoge BTW, te hoge personeelskosten etc etc. Nederland wil overal een te groot deel van waar ook maar sprake is van inkomen.
Dat was geen probleem ten tijde dat mensen nog genoeg te besteden hadden, maar bijna elke huishouden heeft t er alleenmaar moeilijker op gekregen. Dus nu weten ze wel beter dan zomaar even voor de lol en heb te veel geld uitgeven omdat het nu eenmaal zo makkelijk is om het in je eigen stad te kopen.
De rest is aan het kijken wat ze vanavond bij Wehkamp, Coolblue en Bol gaan bestellen.
ikzelf heb een bijbaantje in de horeca en op een vrijdag of zaterdagmiddag zie ik zat mensen langs de tent lopen die tasjes hebben. misschien werk jij toevallig in een bedrijf/winkel die aan het falen is? ach ja
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken