Woningnood verwacht door Rabobank-topman
Rabobank-topman Piet Moerland waarschuwt voor woningnood in Nederland. In het televisieprogramma Nieuwsuur zei hij donderdagavond dat te weinig wordt gebouwd.
De woningmarkt ligt volgens Moerland momenteel zo goed als helemaal stil. Dinsdag werd bekend dat de huizenprijzen in juli op jaarbasis met acht procent zijn gedaald, de sterkste daling sinds 1995. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen op hun toppunt waren, is de gemiddelde prijs van een verkochte woning met vijftien procent gedaald.
De Rabobank zou ook voor de rest van dit en voor volgend jaar nog een daling van de huizenprijzen verwachten. "Maar op langere tijd verwachten we nood op de woningmarkt. Ieder jaar komen er zeventigduizend nieuwe vragers bij, maar er worden maar 45 duizend woningen bijgebouwd", zegt Moerland. Dat minder wordt gebouwd, zou ook komen door de crisis.
De topman van de Rabobank verwacht dat de huizenprijzen op termijn weer gaan stijgen. Daarvoor moet onder meer de crisis eerst wel voorbij gaan, moeten de consumenten weer vertrouwen krijgen, moeten mensen hun baan houden en nieuwe groeiperspectieven komen, aldus Moerland.
Er is een ongelooflijke schaarste in het goedkopere segment. Al jaren. Vandaar ook al die wachtlijsten en het gebrek aan sociale huurwoningen, en vandaar ook de idioot hoge prijzen.
Fijn dat die Rabobank meneer daar nu ook al achterkomt...(!)
Eindelijk weer eens tijd dat men er achter komt dat ook een schaars goed een maximale prijs heeft...
Een bestaand huis geniet nu meer voordelen, je weet wat je koopt; de buurt, staat van onderhoud, voorzieningen, de wijk die al 'aangekleed' is.
tevens is de 'verhuisboete' ook verlaagd.
Je kan ook goed onderhandelen met de prijs
Koop je nieuw dan zit je met leuke kosten, nieuw is nieuwbouw met alles kale muren alles is kaal de tuin is kaal die van de buren, die van de hele wijk. Je mag heel veel geld aftikken voordat je leuk kan wonen en voordat mag je eerst nog even 21% BTW betalen over de prijs waar nog vele extra meerwerkposten bij komen of je neemt genoegen met wcd's op 1 meter dan wel mag je nog flink wat tijd erin steken om te klussen.
Wij de armen kunnen zulke prijzen niet aan. Ons leefgebied raakt kleiner en onze wijken verpauperen omdat zij om ons heen panden afbreken en paleizen bouwen die jaren leegstaan.
Dit is niet leuk meer.
Klaarblijkelijk vertrekken de meeste Nederlanders uit de grensgebieden naar de randstad of ze vertrekken richting Duitsland.
Allochtonen gaan natuurlijk ook niet in een dorp zitten waar geen werk is en waar ze scheef worden aangekeken. Dat is gewoon een taak voor de staat om die ontvolkte gebieden weer aantrekkelijk te maken.
Buiten de randstad is zat ruimte. Maar de staat wil denk ik de rest niet heel erg aantrekkelijk maken, meer woningen neerplempen betekent een waardedaling voor de huidige huizen.
De woningmarkt moet gewoon een keer op z'n bek gaan om al die bubbelvorming kwijt te raken.
Ik verbaas me elke keer als ik zo in de woningkrantjes kijk, rijtjeshuizen die meer dan 50 jaar oud zijn, super gehorig en waar je het cement bijna uit de voegen kunt blazen staan te koop voor 200k+.
Echt, you must be kidding me. Als de bouwers nou eens die rotzooi platgooide en er moderne rijtjeswoningen neerzette met goede isolatie enzovoorts, dan kan ik begrijpen dat je er 150 a 200k voor zou kunnen vragen.
Maar niet voor deze oude rommel die te koop staat, hoe bedenken ze het. In andere landen lachen ze ons uit dat wij zulke prijzen pikken voor zulke kleine gehorige huizen. Allemaal als kippen in een bouwvallig hok.
Nou komen ze elke keer met het argument dat Nederland klein is en er relatief veel mensen wonen, dat betekent nog niet dat je mensen waardeloze woningen moet aansmeren voor veel te veel geld.
als je ECHT een huis wil, doe je wel concessies, hoewel het in het westen natuurlijk wel erg duur is ^^
daarom woon (en werk) ik ook niet in het westen
Het gevoel bekruipt me dat er een aantal onnozele halzen zijn die zodra ze het woord 'bank' zien direct die ouwe graaimantra van stal halen.
Als de banken écht zoveel macht hadden, dan was er geen crisis. Banken verdienen nou eenmaal meer aan een bevolking die wat geld te verspijkeren heeft.
Die stellen dat de banken juist de crisis stimuleren en veroorzaakt hebben om zo grip te krijgen op mensen, en uiteindelijk het monetaire systeem om de 80 jaar te laten klappen en zo meer macht te grijpen met een steeds belangrijker wordende munteenheid, met als einddoel de New World Order met 1 wereldmunt en 1 wereldregering die alles controleert
Dus de crisis is in scene gezet, om er voor te zorgen dat de gewone burger zich altijd slaaf weet, nooit teveel vrijheid krijgt qua financiën en dus altijd gebonden is en blijft aan een hypotheek.
Die markt is volledig verzadigd, voor een simpele 2 kamerwoning hebje al minstens 5 jaar wachttijd nodig en voor kleine 1gezinswoningen lopen de wachttijden zelfs op naar 10 tot 15 jaar in de grote steden.
En ondertussen zijn de koopwoningen te duur dus blijven er heel veel mensen scheef wonen.
Maak van zulke panden op z'n minst studentenwoningen zodat er een exodus ontstaat en studenten eindelijk grote locaties hebben waar zij kunnen wonen voor weinig geld.
De panden die studenten achterlaten kunnen weer verkocht of verhuurd worden aan degene die op zoek zijn naar woningen.
Er hoeft geen woningnood te zijn want er zijn genoeg woningen. Veel mensen hebben gewoon het geld niet voor een fatsoenlijke woning. En dat er rijke mensen zijn die wachten op nieuwbouw woningen is ons zorg niet.
Nederland is groter dan de rijke man.
Kantoorpanden op industrieterreinen liggen ver weg en afgelegen en na kantoortijden komt er niemand en in het weekend ook niet.
Het idee is goed alleen zijn er maar heel weinig panden die daarvoor in aanmerking komen.
Als je op industrieterreinen al jaren lege kantoorpanden hebt staan, dan zou de jonge bevolking eigenlijk gewoon het heft in eigen handen moeten nemen...
...daarnaast, als de middenstand in NL een klein beetje klote en verstand zou hebben, dan zet je gewoon flats neer, met de eerste 2-3 verdiepingen winkels en horeca, daarboven 10 etages voor kantoorruimte, en DAARBOVEN nog 20-30 verdiepingen met betaalbare woonruimte.
*********************************************************************
\[b\]Every Need Has An Ego To Feed\[/b\]..............
Ik ben alleenstaande en er is gewoon niks fatsoenlijks te vinden hier.
Als ik wil gaan huren mag ik alleen inschrijven op een compleet huis... en daar heb ik gewoon niks aan.
Als ik wil kopen kan ik net een appartementje betalen wat tegen het woonwagenkamp ligt.
Als ze eens gewoon leuke appartementjes van 100k gaan bouwen.
Of appartementen verhuren voor 300-400 euro. Maar nee, je MOET 650 euro betalen want dat is 'normaal'.
Ik vind het debiel!
Ik zie kantoorpanden in een groot dorp (Valkenswaard, Veldhoven) al jaren leegstaan.
Ik zie al jaren gebouwen die gesloten zijn, maar er wordt niks nieuws neergezet want daar willen mensen geen 350.000 euro meer voor betalen.
De woningmarkt is ziek. Tijd dat de regering gewoon goedkope huizen gaat bouwen. Marktwerking my ass. Als het aan de marktwerking ligt betalen we straks 1200 euro huur of zo.
Gewoon huizen bouwen van 150k, huurappartementen van 300 euro per maand neerzetten en niet zo zeiken.
Wonen is een eerste levensbehoefte. Ik snap niet dat daar in NL zo moeilijk over gedaan wordt.
http://www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1249700
Zulke mensen kijken inderdaad niet naar zichzelf. Zou het een fokker zijn? Hij klinkt hetzelfde als bankenhaters hier.
In Mekka
Dat is pas leuk
het is schandalig !
er worden zelfs hele blokken sociale woningen platgegooid, die nog in een prima staat verkeren en die nog een redelijke huur hebben.
deze woningen worden #$%$%$#$%$^%$ platgegooid om dure koopwoningen te bouwen van 3 a 4 honderdduizend euro.
van ieder huurwoning die vrijkomt wordt een groot deel getransformeerd tot koopwoning.
en ieder huurwoning die vrijkomt krijgt direct een huurverhoging van 50 tot 100 euro.
het is godgeklaagd, er is geen woningnood, woningnood wordt gecreëerd om maximale winst te behalen.
Prijs gemiddelde Koopwoningen die de laatste jaren gebouwd worden: 250.000
De gemiddelde <150.000 te koop staande woningen (meestal ex-huurwoning) is zo uitgeleefd dat je daarnaast ook nog eens +- 50.000 aan extra kosten kwijt bent:(nieuwe keuken/badkamer etc)
Probleem ligt niet in het te min aan te koop staande woningen, maar aan de prijzen van de woningen, of de hoogte van de hypotheken.
Maar overigens hoor je overal hetzelfde liedje. Laatst nog bij familie op bezoek geweest en keer op keer hoor je "het is allemaal de schuld van de banken" of "de overheid doet alleen maar aan zakken vullen".
Ik wilde vroeger ook wel:
- meteen een nieuwe auto na het halen van m'n rijbewijs!
- een nieuwe keuken en badkamer in ons koophuis
- een topsalaris toen ik net van school af kwam
Kijk eens wat verder dan je neus lang is en dan zul je zien dat er ZAT woningen te koop zijn voor < 150.000. Ja ZAT! Dan zit je maar 20-30 minuten langer in het openbaar vervoer.
Het kan simpelweg niet dat er voor iedereen zo maar een nieuwe woning klaarstaat. Mensen moeten weer eens leren leven naar hun portemonnee i.p.v. krampachtig vol te houden aan: IK WIL HET! IK WIL HET! IK WIL HET!
- je kunt je eigen indeling bepalen
- je kunt je eigen tuin bepalen
- je zit niet met oude meuk van je voorganger
- je mag zelf een nieuwe keuken en badkamer uitzoeken
(kosten voor een nieuwe keuken en badkamer heb je meestal toch)
- alles is lekker nieuw en ongebruikt
Ik heb net een eigen huis laten bouwen in een bestaande wijk.
Toegegeven, het is niet meer zoals vroeger dat een nieuwbouw huis bij oplevering al 1.5 keer waard was wat je ervoor betaald had.
Als ik naar huizen in de omgeving kijk, is het nu gewoon waard wat het daarwerkelijk gekost heeft.
Dus alleen maar nadelen heeft het ook niet hoor.
En het belangrijkste is nog wel dat het enorm leuk is om zelf een huis te mogen ontwerpen en te bouwen, dan wel afbouwen en inrichten.
Ik zou het zo nog een keer doen.
ps: nieuwbouw projectbouw zuigt inderdaad
En dan vind de overheid het ook opvallend dat er zoveel meer werk is voor klus en bouwbedrijven als ze de BTW tijdelijk lager zetten.. ze snappen ook niet dat ze de hele markt en alle economische activiteiten in de kiem smoren door steeds maar meer geld te eisen voor iets waar ze zelf niks voor doen!
/me werpt weer eens een schuin oog op de Libertarische Partij
http://www.libertarischepartij.nl/2012/06/is-werken-een-misdrijf/
Maar ik betaal dus nu al heel lang huur (dus in principe gewoon weg gegooid) , maar als ik voor een hypotheek ga krijg ik net +- 150.000 euro en ga er dus qua woning achter uit.. mijn bruto maandlasten liggen dan ver onder die 700 euro. Als je gaat berekenen na wat voor hypotheek ik kan krijgen voor +- 700 euro per maand kan ik een hypotheek betalen van +- 300.000
Dus ja ik denk dat er iets mis is met de hypotheken.
In plaats naar alleen je maand salaris kijken en leeftijd, kijk ook naar hoelang je werkt heb, wat voor werk heb je (makkelijk andere baan indien ontslag), heb je ooit schulden gehad (dus wat kun je besteden per maand aan een hypotheek -> rest uitgaven), betaal je elke maand huur/ heb je ooit problemen gehad huur te betalen?
Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken