Fun met Funda #43: Monument in Gennep

qltel

In Gennep staat een "karakteristiek monumentaal woonhuis" te koop. Volgens de makelaar moet de gehele woning gerenoveerd worden. Dat is een understatement als je het mij vraagt. Dankzij een gigantisch gat in het dak stroomt het water vrijelijk naar binnen, in de muren zit asbest, sommige plafonds zijn ingezakt en diverse ruimtes zitten onder de schimmel. Dit paleisje moet 175.000 euro opbrengen. Slopen en er iets nieuws neerzetten zal niet mogen, want het is een monument, het kost je dus waarschijnlijk een veelvoud van dat bedrag om het weer op te knappen.

Achtergrond-info: Dit is de oude directiewoning van een Moutfabriek. De Wijkraad Gennep schreef er in 2013 meer over:

In 1896 komt de heer Servaas Mickina naar Gennep en bouwt in 1898 bij de kruising van de rijksweg met de spoorlijn een moutfabriek.

De fabriek is een groot, rechthoekig gebouw met drie verdiepingen en 2 kelders voor het kiemproces. Op de verdiepingen werd het mout gedroogd en ging het naar de poetsmolen. Vanaf daar ging het mout naar de bierbrouwerij. De aan en afvoer van de producten liep via het spoor van de NBDS. Wanneer de oprichter 47 jaar oud is, overlijdt hij plotseling. Dhr. Grutters is de volgende eigenaar van Aurora. Al snel treedt dhr. F. Beckers in dienst. Deze laatste heeft al een machinewerkplaats in Gennep (ter hoogte van het huidige Jan Lindersplein) en hij zorgt in de fabriek voor de mechanisatie. De moutbereiding is in handen van dhr. Reinhold. De moutproductie blijft ook in de jaren 30 op peil. In 1936 brandt de fabriek voor de 5de keer af, maar wordt ook weer opgebouwd. In de Tweede Wereldoorlog wordt de fabriek gebruikt als uitkijkpost. De kelders worden gebruikt als schuilkelders. Na de oorlog wordt de schade hersteld. De fabriek is relatief klein en levert per jaar 3500 ton mout. De grootste afnemers zijn Grolsch en Heineken maar in de jaren 90 haken deze bedrijven af. In 1991 stopt de moutfabriek de productie en het terrein wordt door een projectontwikkelaar aangekocht. Deze sloopt de fabriek en bouwt daar het appartementencomplex Aurora, zoals we het nu allemaal kennen. De oude directeurswoning staat nog steeds naast het appartementencomplex, aan het begin van de Heijenseweg. Deze woning is inmiddels wel aan een flinke opknapbeurt toe....

En dit is de laatste bewoonster., ze is in april vorig jaar overleden.

Monument in Gennep (Foto: Funda)

zondag 8 januari 2017, 11:02 uur #1

johanmichel

Goedkoop, zelfs als het renoveren €500k kost.

zondag 8 januari 2017, 11:03 uur #2

Snipperaar

If in doubt, flat out.

quote:
Op zondag 8 januari 2017 @ 11:02 schreef johanmichel het volgende:
Goedkoop, zelfs als het renoveren €500k kost.

Eens. Zal een stuk meer opletten wanneer karakter en stijl behouden wordt.

Born to lose
No excuse
'Til the end
Been living to win, Been living to win

zondag 8 januari 2017, 11:05 uur #3

Frank359

2e foto van onderen. Misvormde pan.
_{Of zou het aan de lens liggen?}

zondag 8 januari 2017, 11:07 uur #4

Loei

Ik vermoed dat de renovatie kosten meer richting 2M zullen gaan, of je moet echt alles zelf willen doen. En als ik het had, zou ik er nog wel over nadenken ook.

zondag 8 januari 2017, 11:36 uur #5

rutger05

Prachtig pand. Ik hoop dat het een koper zal vinden die het in oude glorie zal herstellen.

https://www.natuurmonumenten.nl/laatjestemhoren/landelijk/petitie

zondag 8 januari 2017, 11:57 uur #10

Fleischmeister

Eet vleesch

Niet slopen, want monument? Dan gewoon verder weg laten rotten, het stort vanzelf wel in.

quote:
Op zondag 8 januari 2017 @ 11:56 schreef derijdendehufter het volgende:

[..]

maar eerder een geitenwollensokken subsidieslurper die er tibetaanse klankschalen therapie wil praktiseren

Die willen natuurlijk ook alleen maar een pand met een gat in het dak, anders sta je niet in direct in contact met de kosmos

zondag 8 januari 2017, 12:14 uur #11

terrestrial

Mee eens maar het renoveren kost waarschijnlijk niet eens 500K en zeker geen "miljoenen" zoals sommige hier beweren. Zo bijzonder groot is het allemaal niet. Ik weet niet hoeveel land/tuin er bij zit want funda staat in storing.

zondag 8 januari 2017, 12:20 uur #12

Diemux

People vs Me

Nieuw dak, binnen alles strippen tot casco, muren herstellen en dan weer opbouwen. Soortgelijks bij mijn ouders gedaan met een soortgelijk gebouw. Ik schat het op zo'n 750.000 verbouwingskosten. Dus in totaal zo'n miljoen met aanschaf, lijkt mij dat je daar nog wel wat op kan verdienen later. Of ombouwen tot een commercieel iets.

zondag 8 januari 2017, 12:29 uur #13

maali

swinters zeil, szomers dakterras! dat wordt bieden vanavond!

zondag 8 januari 2017, 12:47 uur #14

De_Melkboer

Higrigrops

https://binged.it/2iVZHIb

Zo te zien geen royale tuin, en de lokatie is ook niet alles. Verder wel een mooi pand.

Als je goed roert krijg je nooit geen klontjes

Redactie Frontpage

zondag 8 januari 2017, 12:54 uur #15

harry64

Ouwe Radiopiraat

quote:
Op zondag 8 januari 2017 @ 12:14 schreef terrestrial het volgende:

[..]

Mee eens maar het renoveren kost waarschijnlijk niet eens 500K en zeker geen "miljoenen" zoals sommige hier beweren. Zo bijzonder groot is het allemaal niet. Ik weet niet hoeveel land/tuin er bij zit want funda staat in storing.

Dat hangt er vanaf hoe groot de schade aan dragende houten delen door dat lekkende dak inmiddels is. En dat is niet alleen dat grote gat, voor ligt er ook overal zeil over het grootste deel. Verder zie ik her en der nogal wat houtje-touwtje bedrading, dus het elektriciteitsnet zal ook geheel vervangen moeten worden.

Dan zie ik nog heel erg veel enkelglas waardoor je je een ongeluk stookt.

Een miljoen ben je zeker kwijt en als je de woning wilt isoleren is het de vraag of het wel spouwmuren heeft, zo niet, komt er zomaar een miljoen bij.

Radio Seabreeze 1098KHz(Laren) en 1395KHz(Grou) Middengolf
MCB radio 747KHz Middengolf

zondag 8 januari 2017, 14:12 uur #16

_Newman_

Nou volgens mij ziet het meeste er nog behoorlijk acceptabel uit alsof het al deels gerenoveerd is of zijn het oude foto's?

Nieuw dak, nieuwe badkamer en wc en je ben al een heel eind. De asbest zal misschien nog wel een probleem zijn maar dat zal denk ik niet in het hele huis zijn mag ik hopen.

Misschien als je het van dichtbij bekijkt dat het wel nog erger is dan het op de foto lijkt.

zondag 8 januari 2017, 17:22 uur #17

lios

Wat vreselijk sneu zoiets. Geen mens (kinderen?) die de arme vrouw hielpen. Niemand die het dak kan repareren, nieuwe verfje, wat dan ook. Zo'n vrouwtje die met haar 103 jaar in een rottend huis, alleen zit te wachten tot ze dood gaat. Menselijk drama hier

zondag 8 januari 2017, 18:22 uur #18

SiGNe

Uitspraak: Sign

Ik zou zeggen kantoorpand van maken.. als huis is 't te duur en gaat 't teveel kosten om op te knappen.
Als kantoor kost 't nog steeds veel maar een kantoor genereert ook weer inkomsten waardoor het relatief betaalbaar kan worden.

Kate Moss Picture Heaven

zondag 8 januari 2017, 23:23 uur #19

kostasnisos

Kopen voor dat geld, fik erin en iets leuks bouwen.

Reageer zelf

Om te kunnen reageren moet je zijn ingelogd op FOK.nl. Als je nog geen account hebt kun je gratis een FOK!account aanmaken

19 reacties